悉尼房产市场转冷 但个别房产价格仍坚挺

当悉尼房产业主为不断下滑的房价做准备时，悉尼部分富有居民却在庆祝。最新数据显示，悉尼高端房产销售速度竟比一年前更快。

 

据Domain网站报道，悉尼高端豪宅，即价格1000万澳元或以上豪宅，以销售周期极长而臭名昭著。然而，Domain集团数据显示，截止至今年2月份的一年里，悉尼高端豪宅市场平均销售周期下降至 227天，较上年的250天缩短9.2%。悉尼高端豪宅交易折扣幅度也从两年前的12.2%下降至11.5%。

 

Domain集团数据分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，这意味着悉尼高端豪宅市场条件有所改善或者卖家定价更加合理。

 

对比之下，今年第1季度悉尼整体住宅市场交易折扣为6.0%，较去年同期的5.1%呈现上升态势。

 

地产中介菲利普（ Alexander Phillip）表示，目前1000万澳元级别房产的买家比100万至200万澳元级别房产的买家数量更多。

 

菲利普本周刚刚帮助澳洲证券交易所总经理洛维特（Grant Lovett）卖掉位于悉尼勃朗特（Bronte）的豪宅，交易价格高达1100万澳元。

 

菲利普称高端豪宅市场情况有所改善，库存处于低位，买家众多，从而推动价格上涨。

 

教育机构Vocation前任首席执行官哈钦森（Mark Hutchinson）名下曼利（Manly）豪宅以1600万澳元价格交易，成为本周市场交易价格最高的豪宅，超出曼利原来的最高房产交易价格500万澳元。Vocation机构已于2015年倒闭。

 

早前，科技行业亿万富豪坎农-布鲁克斯（Mike Cannon-Brookes）名下百年纪念公园（Centennial Park）豪宅以超过1650万澳元的价格交易。现有消息称，坎农-布鲁克斯的邻居、标牌行业老板怀特（Peter White）所持有的百年纪念公园豪宅也以接近1200万澳元的高价出售。