悉尼解封在即，供应量回升，房产市场热度缓和

据RealEstate报道，悉尼近日可用住房紧缺，价格同时在飙升，但对于购房者来说依然可以看到曙光。

初步数据显示，自8月独立屋上市量创下历史新低后，本月待售房产供应量开始回升。

CoreLogic的数据显示，9月份还有近6000处房产可供出售，总挂牌量仅比5年平均水平低3.9%。业内也证实，出售房屋开始营销的屋主会有所增加。

（图片来源：RealEstate）

专家表示，库存增加将逐渐缓和价格上涨，并减轻买家做出购买决定的压力。在悉尼延长封锁期间，可用住房短缺是导致价格大幅上涨的主要驱动因素之一。

自悉尼6月份封锁以来，悉尼的房价中位数（基于联排别墅、单元房和独立屋的销 售额）上涨了约6%。 一套普通房产目前价格约为104万澳元，封锁前为98万澳元。

（图片来源：RealEstate）

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，随着封锁限制开始放宽，更多的房产将进入市场。

此前，大多数有出售计划的房东都推迟了出售，担心封锁会影响他们向买家展示房屋的机会，从而影响房价。在低利率和供应不足的情况下，房价被推高。

数据显示，8月份平均每套房子就有10名竞拍者。

曾经，2019年的拍卖通常一套房只有三名竞争者，而两年前则有5-7人。

Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo表示，封锁对于卖家没有负面影响。