LF Economics的计算显示，如果每月还款上限为家庭收入的30%，那么悉尼和墨尔本的房价将会被高估30%。
该模型将重点放在抵押贷款偿还压力关键点上，将其作为衡量负担能力的指标，并使用澳大利亚统计局CoreLogic和income公布的中位数价格，结果显示，悉尼和墨尔本的房价出现了过度通胀，而其他首府城市的房价却没有出现通胀。
LF Economics利用20%的购房定金和80%的贷款价值比，以及当前利率，以30%的还款计划计算出住房价格。
LF Economic分析师Philip Soos称:"由于悉尼和墨尔本的通胀过高，房价可能会下跌，但其他城市的情况没那麽糟，不会有什么变化。"
住房债务水平近年来迅速上升，尤其是悉尼和墨尔本的债务水平，已超过普遍接受的抵押贷款压力上限30%的税前收入。
根据CoreLogic最近发布的《澳大利亚经济适用房报告》(Australia Affordable Housing Report)的数据，悉尼的借款人已将近50%的家庭收入用于偿还抵押贷款，墨尔本的这一比例为43%。
阿德莱德银行(Adelaide Bank-REIA) 6月份住房负担能力报告显示，悉尼和墨尔本的住房负担能力比率更为保守，分别为38%和34%。人们一直担心澳大利亚主要房地产市场估值过高或存在价格泡沫。
勃朗特资本(Bronte Capital)的约翰•亨普顿(John Hempton)和另类感知经济学家乔纳森•泰珀(Jonathan Tepper)表示，悉尼和墨尔本的住宅可能被高估至多50%，而《经济学人》(economist)表示，澳大利亚的大城市住宅似乎被高估逾40%。
LF的经济学计算与两大主要房地产市场将进一步放缓的预测相符。
在春季销售旺季开始的数周内，悉尼和墨尔本的拍卖清空率一直徘徊在50%附近，目前正接近40%。
悉尼上周的最终拍卖清空率为46.1%，墨尔本为51.8%。上周，这两个城市的初步清空率都在52%左右。
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