悉尼9月份住房空置率为13年来最高水平

最新数据显示，今年9月，悉尼2.8%的住宅空置，高于去年同期1.9%的住宅空置，住房空置率处于13年来的最高水平。

 

空置率是反映住房供需平衡的指标。SQM Research董事总经理路易斯•克里斯托弗(Louis Christopher)表示，空置率上升表明，悉尼的出租物业持续过剩。

 

由于市场上有大量的新公寓落成，以及租房者纷纷迁往价格更便宜的州，悉尼的租房市场出现了供求过剩，这种势头继续保持下去。

 

然而，霍巴特和堪培拉等地的空置率在9月份有所下降。堪培拉空置率的下降尤为明显。目前这一比例为0.6%，低于8月份的0.7%和一年前的1%。霍巴特的空置率也明显下降，从8月份的0.5%降至0.4%，略高于去年的0.3%。

 

克里斯托弗表示:“霍巴特的租赁住房极度短缺，目前仅有100多处房产空置，可供出租。过去三年，霍巴特的租金已经远远高于全国平均水平，我认为，在可预见的未来，这种情况可能会持续下去，因为住房建设仍无法满足潜在的居住需求。”

 

悉尼不断上升的空置率对房租的要价产生了影响。独立屋和单位房租金同比分别下降3.3%和1.5%。另一个租金大幅下跌的城市是达尔文，该城市房价下跌6.7%，公寓租金下跌0.4%。截至今年9月，包括珀斯在内的所有其它城市的房屋租金都出现了上涨。珀斯的房屋租金上涨了3.4%。截至9月份，霍巴特的租金涨幅为今年以来最高，独立屋和公寓租金分别上涨10.2%和16.7%。