悉尼内西区“不起眼红砖房”成香饽饽，$520万成交！复活节房拍“喜忧参半”

RealEstate网站4月17日报道称，悉尼内西区Concord的一幢不起眼的红砖房子以$520万的高价出售给开发商。

在复活节周末前几天的拍卖会上，共有9位竞标者对位于Brays Rd占地860平方米的地块进行竞拍。 据报道，所有竞拍者都是开发商，他们计划在此重新建设两套住宅。

Concord的Brays Rd 41号（图片来源：RealEstate）

Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo表示，这一价格“仅代表土地价值”。 鉴于近期建筑成本的上涨使开发商更难从新项目中获利，如此高的价格令人意外。 由于该处两面临街（分别为18.9米和45米），在Raine和Horne-Concord发布的销售广告中，该房产被描述为开发商的“黄金机遇”。

据报道，很少有房主在复活节期间拍卖房产，而仍选择拍卖的人所获结果喜忧参半。

悉尼上周共计划进行512场拍卖会，仅约是前一周的三分之一。大部分拍卖活动都安排在上周早些时候，以避免与长周末冲突。 但售价仍难企及今年早些时候或去年年末的水平，很多情况下仅能达到卖家底价。 在上周的拍卖中，预计至少有35%的房产流拍或取消拍卖。

Mount Vernon的Capitol Hill Drive 149号流拍（图片来源：RealEstate）

这将是前几周情况的重演。拍卖记录显示，此前一周，仅略超60%的拍卖取得了成功，本月早些时候也有类似的比例。

在悉尼北区（包括北部海滩和北岸）的买家似乎最为犹豫。上周，这些地区的清盘率最低，仅为58%至59%。