悉尼房价增速放缓 依然稳健

CoreLogic的数据显示，过去3个月，悉尼九分之一的地区房价涨幅超过5%，在很大程度上与近期市场放缓的趋势背道而驰。

CoreLogic 研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，悉尼内西区和内西南部地区主导了悉尼表现最好的房地产市场，因为买家寻求便宜且具有发展潜力的房产。

“目前表现最好的地区是那些拥有相对较大街区优势且靠近中央商务区的地区，这些地区大多数都准备进行更高密度的开发，因此可能会有一些投机购房，人们看到了增加这些地区的价值。

“一些内西南市场相对靠近CBD，但从历史上看，这些市场有点被忽视了。我认为这些地区就其本身和所处的位置而言，具有相对较高的价值。”

11月，悉尼房价仅上涨0.3%，为今年2月以来的最小月度涨幅。

墨尔本，11月份房价下跌0.1%，这是自今年早些时候触底以来的首次月度下跌。

不过，悉尼内西南区Narwee实现了 9.6% 的最大季度增长，而Lugarno在截至 11 月的过去三个月中增长了 8.6%。

其他内西南地区Beverly Hills、Peakhurst Heights、Hurstville和Kogarah Bay也表现出色，房价分别上涨8.3%、8.1%、7.5%和7.4%。

与此同时，内西区Abbotsford的房价上涨了8.4%，其次是Lewisham的房价上涨了7.8%，Russell Lea的房价上涨了7.7%。

在整个墨尔本，只有 1.6% 的郊区在过去三个月中房价增长至少 5%，反映出该市整体疲软的情况。

这些郊区包括Bittern、Tyabb、Somerville、Baxter、Tootgarook和Crib Point，这些地区的房价上涨了6.9%至5.2%。

在布里斯班和阿德莱德，超过25%的地区房价上涨了5%以上，珀斯的房价上涨了近70%。 在所有首府城市中，20%的地区在三个月内涨幅超过 5%。

阿德莱德中央和山区的Goodwood是全国过去三个月表现最好的地区，房价飙升12.4%，其次是Parkside，上涨12.2%。

另一方面，悉尼上北和北部海滩等一些房地产市场的领头羊地区的房价增长继续放缓，甚至出现下降。

Castle Cove 的房价跌幅最大，下跌了 6.2%，其次是 North Willoughby、East Lindfield 和 Gordon，各下跌 4%。

在墨尔本，过去三个月Hawthorn East的房价下跌了5%，Brighton下跌了4%，Caulfield和Caulfield North下跌了3%。

过去三个月，悉尼8个地区中就有一个的房价下跌，而墨尔本近25%的房价下跌。

在布里斯班，过去三个月中只有 1.3% 的地区房价下跌，而阿德莱德则下跌 3.1%。 在珀斯，所有地区的房价均上涨，反映出过去三个月上涨了 5.5%。

根据 CoreLogic 的数据，悉尼 10 个郊区中有 6 个郊区的待售房屋总数比一年前有所增加。