悉尼内城超级地块有望以超过3亿澳元价格出售

悉尼内西部的一块工业用地，一旦重新规划，可能会产生1,000多套公寓和一个购物区，在被当地两个显赫家庭挂牌出售后，预计将以超过3亿澳元的价格出售。

位于悉尼市中心以西约11公里的 129 – 153 Parramatta Road和53-75 Queens Road共3.12公顷的Five Dock物业，已经吸引了当地和离岸的主要建租和建售开发商的注意。
 
该地块已经由Dodaro和Drivas 家族合并持有了20多年。这里有超过2.2万平方米的租赁工业建筑，但预计今年将被重新划分为混合用途，这是Canada Bay议会牵头提案的一部分，该提案旨在将贯穿Five Dock的Parramatta走廊的一部分改造成更有利于社区的基础设施。

一旦重新分区，该地块可支持逾9万平方米的总建筑面积，包括多座高达20层的住宅楼。由于Five Dock的公寓价格中值约为100万澳元，在一个面临公寓库存供应不足的地区，未来的开发项目可能会产生远远超过10亿澳元的住宅和零售终端价值。
 
南悉尼和内西部是土地有限的市场，这些地区几乎没有可扩展的地点。考虑到此次发行的稀缺性，该地块的价格很难确定。然而，在正式销售活动启动之前，建房出租和建房出售的团体的意向价格都超过了3亿澳元。

据悉，该地块位于市中心的黄金地段，步行10分钟即可到达Burwood North地铁站和Five Dock地铁站，这两个地铁站将作为悉尼地铁西部的一部分建设，预计将吸引主要开发商的竞标。对该网站表现出兴趣的公司包括全球BTR专家Greystar和Sentinel，以及悉尼的开发商Meriton、JQZ和Deicorp等。