开发商“求地若渴” 新加坡楼市重焕生机

 

房地产开发商在新加坡囤地热情高涨，加之其他种种迹象，无不表明新加坡楼市下跌三年之后生机再现。

 

随着新建住宅销售在3月中旬楼市松绑后大幅攀升，参与土地拍卖的开发商也变得更加激进。戴德梁行将近期数据与过去相似物业的拍卖价格进行比较显示，土地拍卖中平均溢价达29%，是至少五年以来的最高水平。

 

“市场情绪变了，”房地产开发商Frasers Centrepoint在新加坡的首席执行官 邓国佳表示。“人们普遍感觉市场已经触底，我们像许多在新加坡的开发商一样对土地有些饥渴，我们迫切想要增加土地储备。”

 

在中国与马来西亚开发商需求升温之际，新加坡上月举行的土地拍卖创纪录的吸引到24家竞标方。诸如新加坡东海岸新建公寓海景轩(Seaside Residences)这样的楼盘也炙手可热。周一公布的一份报告 显示，4月份新建住宅销售同比增长了一倍多，3月份更是大增到近四年最高水平。

 

尽管有着诸如此类的积极信号，但新加坡政府会努力避免楼市重现在2013年达到顶峰的过热局面，从而有可能限制楼市回暖的程度。尽管政府在3月份微调楼市调控措施，提振了买家情绪，但大部分限制措施并未松绑。