全球建筑业正在蓬勃发展，而澳洲的森林大火和抬高的钢价加剧了建筑材料的短缺，澳大利亚很多房屋建筑商都面临着工程延期的问题。
戴维·达文波特（David Davenport）在霍巴特（Hobart）经营建筑业务，以前他只要花一周的时间，就能获得LVL（层压单板木材）的工程结构木材。现在要花三个月的时间。
达文波特说：“制定时间表非常困难。我们有一些工作，开工做了一半，没有可用的材料了。”
建筑商卢克·埃斯泽勒（LukeEiszele）说，他要比平常多花10周的时间来获得层压木梁、沟槽网和钢，这可能导致项目延误。
“这意味着我们必须提前很久做计划，相应地安排工作，并始终与供应商联系我们的交货时间。我们不得不告诉客户可能会有延误，我们正在和供应商合作以尽可能做到快一点。”
他说，建筑公司需要承担多项工作，以保持工作顺畅，并且在材料最终到货时必须完成这些工作。因为如果没有材料，我们就没法工作。”
一些木材供应商一直在告诉客户他们无法提供地板和墙壁框架材料的报价，其他木材供应商则提出项目延迟或使用不同材料进行重新设计的方案。
建筑商协会的马修·波洛克（MatthewPollock）表示，材料短缺正在影响商业建筑商，但由于需求增加，住宅建筑行业感觉情况变得更糟。
波尔洛克说：“过去六个月以来，我们看到了小型住房的兴起，这在很大程度上要归功于政府的刺激政策。”
为了在疫情期间保持正常工作，联邦政府设计了一个HomeBuilder计划，向房主提供价值数万澳元的补助金，用于建造新房屋或进行大规模翻新。自去年6月公布以来，已经有超过120,000项补贴申请。
波尔洛克先生说，目前的形势是供需矛盾尖锐突出。供应链遇到一些挑战。低利率也鼓励了房屋建筑商和装修商。同时，海外也出现了建筑热潮。
波尔洛克先生说：“澳大利亚不是唯一一个以建筑业为经济复苏中心的国家。这意味着国际供应链目前正变得紧张。”
黑色夏季丛林大火还摧毁了成千上万公顷的软木种植园，这些原木本计划在未来12个月内供应给建筑业。澳大利亚进口了大约20％的木材。
钢铁价格也一直在上涨，这使得建筑商难以报价和提前计划。
他说：“风险是原材料价格上涨，我们跟客户签的是固定价格合同，因此我们会失去部分利润。钢铁供应商通知我们，希望我们同意涨价。”
埃斯泽勒先生说，一些建筑商正在批量订购供应品，然后将产品存储在仓库中。
“我把它比作我们超市货架上的厕纸情况，当时每个人都害怕没有可用的材料，然后他们大量购买，存储它们，然后情况变得更糟。”
澳洲房屋行业协会经济学家安吉拉·利里奇拉普（Angela Lillicrap）表示，预计2021年将是房屋建造的创纪录年份，到12月这一年将建设超过146,000栋新住宅。比2018年的前一次繁荣高出20％。
但她说，澳大利亚正在遭受短期冲击。“我们已经看到包括木材在内的许多产品在当地的产量在增加，我们还预计需求会在今年下半年有所缓解。”
联邦政府已经更改了HomeBuilder补助金所要求的开始日期，使建筑商可以从合同签订之日起的12个月内开始施工。
利里奇拉普女士说：“这将有助于缓解行业所承受的压力。”
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