平价出租房数量史上最少！全澳只有3处房产失业者租得起

《2024年Angelicare Australia租房承受力快照》（2024 Rental Affordability Snapshot）显示，全澳范围内的平价出租房数量降至史上最低点。

周二发布的年度报告显示了澳洲各种低收入家庭可以租得起的房源数量。

报告发现，自新冠大流行爆发以来，房源供应一直没有恢复——平均周租比大流行前高出200澳元。

根据慈善组织Anglicare Australia的一份新报告，全澳没有一处房产（哪怕是合租房中的一个房间）是领取青年津贴（Youth Allowance）的人可以负担得起的。

全澳仅有三处房源被认为是领取JobSeeker失业救济金的人可以租得起的。 该调查发现，租金承受力是有史以来最差的，Anglicare称调查结果“简直令人震惊”。

新报告调查了全澳3月份的45,115套出租房源，以找出低收入者能够租得起的房源。报告比较了各种家庭类型的房产，发现承受力“是有史以来最差的”，平均周租比大流行前高出20澳元。

如果一套房产所需的租金不到家庭收入的30%（并且有足够数量的卧室），那么这套房产就被认为是可负担得起的，因为把30%以上的收入用来付房租意味着租客陷入了租房压力。

数据显示，对于父母双方都拿全职最低工资的四口之家来说，全澳仅有13.4%的出租房源是他们租得起的，而对于拿全职最低工资的单亲家庭来说，仅有1.8%的出租房源是他们负担得起的。

对于失业并领取JobSeeker的单身人士来说，唯一租得起的两个合租房中的房间，或者是新州农村地区的一个单元。

在西澳，没有一处房产是领取JobSeeker或青年津贴的人能够负担得起的。

Anglicare Australia执行董事钱伯斯（Kasy Chambers）说，拿最低工资的普通双职工家庭以前可以租得起三分之一的房产，但现在形势不变。

该慈善组织概述了解决澳洲住房危机的大胆改革，包括税制改革和联邦政府参与社会住房建设，还建议联邦政府直接参与各州社会保障房的建设和筹资，这与1980年代的政策相似。

联邦政府已经设定了到2029年建造120万套新房的目标。

政府已经设立了一个100亿澳元的澳洲住房未来基金（Housing Australia Future Fund），预计将帮助建造3万套新的社会保障房和经济适用出租房，并设立了一个20亿澳元的社会住房加速器，用于建造约4000套新的社会保障房。