澳洲最大酒吧物业持人租金涨10%，议价能力不容小视

澳大利亚最大的酒吧物业持有机构ALE Property Group，在完成租金确定程序后，其86个酒吧物业项目的投资组合价值录得5160万澳元的收益，增幅为4.4％。

截至10月31日，ALE的投资组合的估值为12.26亿澳元，高于6月30日报告的11.74亿澳元。 整个投资组合的加权平均收益率收紧了14个基点，至4.94％的新低。

自疫情以来，尽管场地受限或者关闭，但ALE仍然从ALH那里收取了全部租金。 ALE特别强调，新的估值反映了对具有长期租赁期限的投资级租户契约担保的主要资产的强劲需求，交易收益率保持在疫情前的水平。

在ALH同意将租金上涨10％后，独立评估师确定了ALE的43个酒吧物业的租金。这突显了ALE与Woolworths支持的ALH集团（本地最大的酒吧运营商）签订的租赁契约的议价能力。

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