布里斯班房价进一步上涨！独立屋价格远超公寓

高力国际（Colliers）表示，布里斯班的独立屋和公寓价格之间的差距现在是至少 20 年来最大的，随着住房负担能力下降以及买家选择更便宜的物业，这一差距将会缩小。

高力国际昆州住宅总监 Andrew Roubicek 表示，布里斯班的独立屋和公寓之间的价格差异已达到 45%，而2003年至2015年期间的平均价格差约为20%。

随着新冠爆发，布里斯班房价进一步上涨，人们更加重视隐私，州际移民推动昆州房地产市场走高。

房地产数据公司 CoreLogic 估计，布里斯班的独立屋价格在截至 3 月 31 日的一年中上涨了 32%，而同期单元房的涨幅为 15%。

CoreLogic 表示，独立屋增长放缓的速度快于单元房，Roubicek 先生预测布里斯班的公寓价值将在未来 12 个月内“至少”再上涨 15%。

Roubicek先生表示，不断上涨的建筑成本对新公寓市场造成了沉重打击，可比的存量房成本降低了25%左右。

“有几个新开发项目实现预售[目标]的例子只是让开发商退还押金并撕毁合同，因为建筑成本上升到财务上不可行的地步，因此，寻求收购新开发场地的开发商被迫将其预计销售价格提高约 20%。

“就在 18 个月前，布里斯班的一套两居室公寓可能以每平方米 9000 澳元的价格售出。

“但要在今天建造那套公寓，开发商需要达到每平方米 11,000 澳元的售价才行。”

他说，因此新房的销售速度比已建立公寓要慢，这一趋势将持续到今年剩余时间。