工党负扣税政策将大幅削弱二手房交易市场

根据《澳洲金融评论》报道，咨询公司Riskwise表示，工党的负扣税政策将会严重伤害房产投资市场。

 

虽然工党的房产政策允许新房继续享有相关租金净亏损减免优惠，但是二手房则不再享受租金净亏损减免政策，这会对二手房交易市场造成严重打击，市场有可能形成两极分化的格局。

 

RiskWise举了一个例子，一个典型的投资者在当前市场上拥有中等收入，他们可能受益于大约6万澳元的负扣税和资本增值税优惠，但根据新的规则，投资者只有1万澳元的相关负扣税税收优惠，房产的资本增值税税收优惠也从50%降到25%。

 

该政策的实施将会大幅度削减二手房交易市场份额。因为新的房产一旦经过转手，将失去相关的负扣税政策优惠。