悉尼房产供过于求，空置率持续走高

根据《澳洲金融评论》报道，自10月份悉尼房屋空置率创纪录达到2.8%以来，空置率一直持续增长。其原因是不断有新公寓进入租赁市场，预计悉尼的房产空置率会进一步走高。

 

SQM Research的总经理 Louis Christopher表示：“悉尼房产空置率居高不下表明住宅市场供过于求，特别是新建的公寓。我们可以看到，悉尼的租金水平不断下降，这一趋势预计会持续到2019年。”

 

另一方面，悉尼昂贵的生活成本迫使很多租房者往生活成本更便宜的地方迁移，例如布里斯班和珀斯，这也是悉尼房产空置率走高的原因。

 

因此,在过去一年里悉尼的租金下跌了2.26%，其中9月和10月分别下降了0.2%和0.4%。

 

相比之下，其他主要城市的房产空置率持续下跌,这表明市场整体趋于健康发展。珀斯的空置率从一年前的4.4%下降至现在的3.3%。布里斯班的空置率从去年9月的3.4%降至上个月的2.7%。堪培拉的空置率从去年的9月的0.8%降至今年9月的0.6%，霍巴特的空置率一直维持在0.3%左右。