全澳约有 120,000 名在疫情繁荣末期以低首付贷款买房的业主，在连续9次加息引发创纪录的价格下跌后，可能已经陷入负资产。
在 2021 年 11 月至 2022 年 4 月房价飙升期间购房的共有 289,125 名业主也接近跌入低谷，因为房价自高峰期下跌了 8.9%。
CoreLogic记录显示，在 2020 年 3 月 30 日至 2022 年 4 月 30 日期间共有 118.8 万套房屋易手，标准普尔估计在疫情高峰期间获得的新抵押贷款中有 40% 以上较低首付。
专家表示，这些房产中的很大一部分将低于其抵押贷款的价值，特别是如果利率如一些经济学家预测的那样升至4.1%的话。
标普全球评级(S&P Global Ratings)董事艾琳·基特森(Erin Kitson)表示:“在这些借款人中，储蓄缓冲有限的首套房所有者面临抵押贷款压力的风险更大，尤其是在悉尼和墨尔本，这两个城市的房价下跌更为明显，家庭负债普遍更高。”
澳大利亚优质抵押贷款从11月的0.65%上升至12月的0.76%，而不合格抵押贷款欠款(包括低存款和高贷款金额)继续上升，从上月的2.66%上升至3.2%。
基特森女士说，这比往年更为明显，因为从 2022 年 5 月开始多次加息后。
“欠款周期通常在1月和2月达到峰值。鉴于利率的大幅上升，以及澳大利亚RMBS行业对浮动利率的高度敞口，今年的欠款增幅可能超过近年来，欠款正在从历史低点上升，仍低于长期平均水平。但随着利率继续上升，这种状况可能会改变。”
CoreLogic 研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，挂牌量较低，目前比五年平均水平低 27%，有助于减缓可能迫使业主出售房屋，导致价格下跌速度加快。
欧文女士说：“到目前为止，还没有大规模强制售房的有力证据。”
“过去 12 个月的新房挂牌交易低于 477,000 套左右的年交易量，因此供需失衡仍然存在，这可能会缓解经济低迷。”
但房价自峰值以来的急剧下跌，可能已将许多新州疫情期间的买家逐渐陷入负资产领域。
在疫情期间，新州售出了 376,462 套房屋，在繁荣时期约有 83,276 名买家进行了交易。
根据2021年新南威尔士州已结算的房产，PEXA的记录显示，其中34%是贷款与价值比率为90%或以上的高风险贷款，到2022年降至30%。这意味着，在房价自峰值以来下跌13.9%之后，大约26648套房产可能已经陷入亏损。
在维州，疫情期间售出了 260,912 套房屋，其中 66,478 处房产在繁荣末期进行交易，随着价格自峰值下跌 9.3%，正逐渐接近负资产。 未来几个月，三分之一的人可能会陷入负资产。
在昆州，疫情期间售出了 294,757 套房屋，其中 73,517 名购房者在 2021 年底和 2022 年初进行了交易。其中约三分之一的人在价格从峰值下跌 10.7% 后可能已经陷入负资产。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，连续九次加息对家庭预算的影响已经开始增加。
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