墨尔本清盘率最高地区揭晓！卖家根本不愁，买家争着抢

最新数据揭示了墨尔本清盘率最高的地区，这些地区大多位于东区和东南区的昂贵地段，但并非豪华地段。

据《时代报》报道，根据Domain的数据，从2023年初到11月中旬，Oakleigh South以88%的成交率位居榜首，期间共有90场拍卖会。Oakleigh South之后是Blackburn North，成交率为87%，Dingley Village以86%位列第三。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，高成交率显示当地市场强劲，它们似乎有着相似的经济状况。她说道：“这些地区很受欢迎，也不是刚需地区，购房者财务更加稳健，对高利率的抵御能力也更强。”

Oliver表示，与整个墨尔本相比，这些区的表现超出预期。11月份墨尔本的成交率降至58%，12月初在50%中旬，相比6月份的近75%的峰值有所下降。

（图片来源：《时代报》）

60%的拍卖成交率被认为是市场平衡的标志，更高则表明价格可能会上涨，低于这一阈值则表明价格可能会下跌。Oakleigh South房主Dominic Horsley本月将他的四居室房子拿去拍卖。

他表示，无论成交率高低，他都有信心自己的房子能够以拍卖的方式出售。“我们花了很多时间、精力和金钱将房子从我们刚买时的样子改造成现在的样子，我们对它有很深的感情，进行了大规模的翻新，使它达到了我们想要的样子。”

中介Dimitri Damianos负责这对夫妇的房产销售。他表示，这个区的成交率之所以高，是因为地理位置优越，邻近其他受欢迎的地区。

数据还显示，成交率最低的区是Altona North（36%）、Clyde North（36%）和Altona（37%），都是外围地区。