二月新增房贷数量好于预期，住房市场或步入“寻底”阶段

今年2月份，澳大利亚新增房贷数量较上月环比出现上升，或提示拖累经济增长的住房市场开始步入“找底”阶段。

 

根据澳大利亚统计局（ABS）发布的数据，今年2月份，经季节性因素调整，获批房贷数量（含转贷）较上月环比增长2.0%，好于市场预期0.5%的环比增速。其中，投资型房贷总额（不含转贷）较上月环比上升0.9%。新屋建设获批房贷增长了2.5%。二手房购买获批房贷增长了0.7%，而新房购买获批房贷则下降了2.4%。

 

自2017年年中以来，澳大利亚住房市场持续表现疲软。受信贷收紧，尤其是针对投资者的信贷门槛明显提高，监管压力上升等影响，银行对发放新贷款一直保持谨慎态度。在悉尼和墨尔本两地住房市场领跌的情况下，澳大利亚住房价格在过去一年内出现大幅下跌。

 

澳储行在近期也频频释放“鸽派”信号，推动市场有关澳储行降息的预期升温。一些经济学家预测，如果一季度通胀数据低于预期，那么澳储行很有可能最早于今年5月份宣布降息。