墨尔本房屋低保留价$10万成交，流拍后卖家无奈选择“妥协”

在上周六的拍卖会上，墨尔本Collingwood一栋时尚的房屋在拍卖会后的谈判中以 320万澳元成交。

据《时代报》报道，这套三居室房屋位于Sackville Street 82号，内部装修精致，上市时的指导价为300万至330万澳元。

这场拍卖会是周六墨尔本644场拍卖会 中的一场。

傍晚时分，Domain Group报告称初步清盘率为75.5%。

拍卖师Rick Daniel表示，竞价以285万澳元开始，两名竞标者以5万澳元的增量将价格推高，直到达到300万澳元。之后出价缩小到1万澳元，最后房子以306万澳元流拍。

赢家是一对年轻夫妇，他们在拍卖会后与卖家协商到320万澳元，比330万澳元的保留价低了10万澳元。

Daniel表示，在不确定是否加息的情况下，买家会偏向购买能 直接拎包入住的房子。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo称，生活成本和借贷能力下降是推动房地产市场的因素。

她指出，利率上升使一些买家的借贷能力下降了25%至30%。

杂货、电力和其他必需品的成本增加也压缩了家庭开支。 然而，房屋的低供应量意味着竞争仍将是激烈的。

Mardiasmo说道：“无论市场上发 生了什么，房子都是刚需，因你总需要一个容身之处。”