06月10日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

 

上周拍卖回顾

回顾前一周（6月3号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为71.9%、墨尔本为73.1%、布里斯班为42.5%、阿德莱德为59.3%、珀斯为47.6%、塔斯马尼亚为66.7%、堪培拉68.6%。整体平均清空率为69.8%。

 

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明，或是因为小假期的影响，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有1,132套，与上周的2,357套相比大幅下跌。其中，悉尼本周有570套房屋参与拍卖，清空率为69%；墨尔本有329套房屋拍卖，清空率为76%；堪培拉有35套房屋拍卖，清空率为64%；布里斯班98套，清空率为47%；阿德莱德62套，清空率为77%；珀斯33套，清空率为50%。

 

悉尼拍卖行情

 

本周，悉尼拍卖数量为570套。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为69%。

 

根据Domain数据统计显示，悉尼共有407处房产上市拍卖，265处拍卖结果上报，205处成功售出，成交率为67%。销售总额为2亿325万澳元，中位价为116万澳元。

 

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为329套。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率为76%。

 

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有267处房产上市拍卖，181处拍卖结果上报，147处成功售出，成交率为80%。销售总额为1亿497万澳元，中位价为74.5万澳元。

 

澳洲首府城市房价走势

 

本周五大首府城市房价平均房价出现小幅下跌0.06%。除珀斯上涨1.35%、墨尔本上涨0.16%。其余城市均出现下滑，悉尼下跌0.27%、布里斯班下跌0.80%、阿德莱德下跌0.16%。

 

 

截至6月8号，2017年澳洲房价平均上涨2.63%。悉尼上涨3.34%、墨尔本上涨3.16%、布里斯班上涨1.24%、阿德莱德上涨3.16%，珀斯下跌1.13%。

 

 

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了8.85%，悉尼和墨尔本分别上涨11.15%和11.88%，珀斯房价下跌0.71%。

 

 

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年6月8日，悉尼房价上涨了65.8%，而墨尔本房价上涨39.4%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.7%。

 

 

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年6月8日，悉尼房价上涨了75.8%，墨尔本上涨了56.7%，5大首府城市平均涨幅为48.7%。

 

 

最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至6月10日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了11.34%，墨尔本房价上涨11.88%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.86%，阿德莱德上涨2.47%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌0.46%，其余城市均录得增长，平均涨幅为8.95%。

 

本文信息来源：Domain、Realestate.com、CoreLogic