墨尔本市议会是有钱了，但CBD关门的企业更多了

根据墨尔本市议会的预测，CBD的人口和停车罚单数量将蓬勃发展，但高峰房地产行业集团警告说，需要做更多的工作让人们重返办公室。

据TheGuardian报道，墨尔本市周二公布的2022-23财年预算草案显示，预计收入将增加13%，达到5.387亿澳元，但CBD的经营企业数量可能会下跌10%以上。CBD的人口预计会膨胀到54738人，高于去年预测的37112人。

澳洲房地产委员会警告称，推动城市办公人员的发展不能无限期地依赖政府的激励措施。CBD的企业数量预计会下降，从去年预算中预计的9444家下降到下一财年的8230家。澳洲房地产委员会维州负责人Danni Hunter表示，墨尔本的商业部门、市议会和州政府必须团结起来，鼓励员工重返办公室。

她说道：“我们必须要关注上班族，虽然近几个月人流量有所增加，但这很可能是Melbourne Money激励措施的结果。我们必须把重点放在鼓励和激励人们重新返回办公室，而不是永远依赖政府的激励措施。”

根据预算文件，下一财年随着收入恢复到疫情前水平，预计CBD的活动和访问量会增加。目前墨尔本的办公室占用率为36%，远落后澳洲其他州和地区，悉尼略微领先，为42%，阿德莱德为59%的比例全国第一，其次是布里斯班的51%。