墨尔本大业主怒斥政府“吃相难看”，“这是在赶走投资者”

维州一些大房产投资者担心，由于该州糟糕的房地产政策，维州正退回到上世纪90年代。

据《先驱太阳报》报道，这三位投资者在墨尔本和维州地区拥有数十套出租房产，他们揭露了政府的荒谬敛财行为以及一些不良检查员如何偷偷地敲诈房东。

（图片来源：《先驱太阳报》）

来自《The Block》的连续购房者和IT企业家Danny Wallis今年没有计划竞标该节目的Phillip Island房产，并期望出售他庞大投资组合中的一部分，他的兴趣更倾向于昆州和悉尼的商业地产。

他说道，“我今年绝对不会投资维州，我认为这个州正走向一个‘锈迹斑斑’的时代，就像90年代很多人搬离维州一样，我认为类似的情况将再次发生。”

Wallis的土地税账单今年预计将超过100万澳元，他在该州拥有30多套房产。他对该州“贪婪”的政府的抱怨，包括对他购买的一处破旧投资物业征收额外的空置住宅附加费。

（图片来源：《先驱太阳报》）

“墙上和地板上都有洞，我无法合法出租……但因为建筑许可证还没准备好，我不得不支付额外的土地税。”

澳洲地产买家代理协会前主席和著名买家代理Cate Bakos表示，维州现在对投资者“不友好”。她称，2021年对住宅租赁法的调整为那些恶意检查员提供了敲诈房东的机会。

尽管一些变化提高了租户的安全性，但她发现一些负责检查合规性的检查员在他们的建议被第二意见推翻后，行为过分。“有些人会故意找出一些不相关或不必要的问题来收取额外费用，”她表示。

前金融服务高管Anissa Cavallo表示，尽管她对维州持“看好”态度，但由于政府的“仓促”政策及其对买家情绪的影响，该州的投资信誉有所下降。

她的17项资产中大部分是全新房屋或土地，她的部分目标是增加该州的租赁供应。但她警告，该州房东所有权下降是一个“即时风险”，这将使租户的生活更加困难。

“从长期来看，如果不解决这个问题，可能会对维州构成重大风险，如果驱赶了州际和国际投资者，维州将无法为员工提供住所，这将影响就业市场。”

Cavallo还表示，投资维州是可行的，但建议目标是那些根据维州住宅租赁法要求建造的新房，这些房屋也很少需要维护。