墨尔本买地建房销售暴跌至三年来最低点

澳洲利率上升、高通胀、建筑成本增加和长期施工延误共同导致买家对墨尔本和Geelong买地建房需求暴跌。

Core Projects 的新数据显示，这两个市场在2022年9月的季度只有2399套销售，是自2019年第三季度以来的最低销量，比6月季度下降了44%。

在政府HomeBuilder计划的支持下，土地销量在2021年6月的季度达到了8535套的峰值，该计划提供了高达2.5万澳元补助，以及创纪录的低利率，但现在已经连续5个季度下降。

与 2021 年下半年相比，Geelong的销量下降了 78%，墨尔本北部下降了 55%，东南下降了 67%，西部下降了 70%。

大墨尔本地区是全澳最大的土地市场，每年约占全澳住宅地块总销售额的 40%。

为了应对需求水平的下降，开发商一直在释放更少的地块

市场，9 月份仅发布了 736 套待售，比 5 月份发布的 1950 套减少了 62%。

尽管销售放缓和需求疲软，Core Projects 指出，墨尔本和Geelong的地块价格在 9 月季度保持在 384,000 澳元的中位数（同比增长 17%），这表明许多开发商有足够的合同被锁定以保持他们的忙碌，并且不需要通过降价来提高销售量。