维州出租房空置率跌至历史新低

2月份，由于出租空置率跌至历史新低，维州租户可租用的房屋不足6750套。

PropTrack 的最新研究显示，2 月份该州的空置率降至 1.08%。

数据显示，租户锁定租约的时间更少，过去六个月里，平均房屋在市场上的停留时间只有约 20 天，比 2021 年减少了近两周。

最新的人口普查数据显示，2021 年私人租赁市场上有 624,671 套维多利亚式房屋。

与 PropTrack 的空置率数据相比，它显示只有 6747 套住房可供租户选择，与 1 月份相比，可供选择的住房减少了数百套。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，尽管墨尔本的房价比全澳其他地区更便宜，但墨尔本的租赁市场在过去几年“急剧”收紧。

摩尔先生表示：“我们预计租赁市场状况将持续紧张，但目前还不清楚空置率是否会在 1% 左右反弹，或者是否会进一步下降。”

“搬出现有房屋的租房者越来越少，当你看看广告租金的变化以及租金大幅上涨的事实时，这确实是有道理的。”

维多利亚州前房地产协会主席兼大都会物业管理总监 Leah Calnan 表示，除非有动力激励房地产投资者留在市场并返回市场，否则墨尔本的空置率将继续下降。