坎培拉四个郊区租金价格上涨超20%

根据新的数据，坎培拉的四个郊区租金暴涨了20%以上，因为在低空置率、库存和竞争日益激烈的情况下，租户正在努力寻找租房。
根据最新的Domain Rent Report，Griffith的房屋租金中位数达到了每周850澳元，而Lyons的单位租金中位数为每周425澳元，两者均同比增长21.4%，是坎培拉所有郊区中增长速度最快的。
Griffith是坎培拉租金最昂贵的郊区之一，而Lyons则是最实惠的。
然而，就在澳大利亚首都地区的Queanbeyan East，单元房的租金中位数为每周320澳元，同比增长20.8%，而Bonner的房屋租金中位数为每周660澳元，同比增长20%。
坎培拉租金价格增长最强劲的十大郊区
郊区 地区 类型 要求租金中位数 年度变化
Griffith Inner South House $850 21.4%
Lyons Woden Valley Unit $425 21.4%
Queanbeyan East Queanbeyan and surrounds Unit $320 20.8%
Bonner Gungahlin House $660 20.0%
Palmerston Gungahlin House $590 18.0%
MawsonWoden Valley Unit $460 17.9%
Florey Belconnen House $565 17.7%
Yass Queanbeyan and surrounds House $483 17.7%
CurtinWoden Valley Unit $440 17.3%
Campbell Canberra Central House $915 17.3%
“这四个郊区的有趣之处在于，它不仅是一个混合的位置，也是关于价格点的，”Domain研究和经济学的首席执行官Nicola Powell说。
“这真的很明显，你有光谱的两边。你有一些我们最昂贵的地方，也有一些我们最实惠的地方，这真的表明，租赁市场是全面紧张的，很少有郊区的租金价格下降。
“我们的租赁市场仍然具有竞争力，尽管近几个月来空置率略有上升，但仍然很紧张。”
根据他们目前的客户名单和潜在的租户兴趣水平，Little Bird Properties高级物业经理Emily Clugston说，”租户正倾向于更实惠的生活”。
她说：”Lyons 和整个沃顿谷地区是一个新兴地区……我希望看到这个地区继续增长，同时保持比城市更实惠的价格，”。
代理人说，租户们倾向于更实惠的生活，而不是位置。
随着首都最近的COVID-19封锁和Omicron爆发困扰着全国，Clugston女士注意到租户不断寻找便宜货，而不考虑地点。
她说：”我不相信这意味着人们为了省钱而选择较小的单位，而是选择在其他地方更明智地花钱。我注意到，租户们不再定位于他们需要住在哪个郊区，而是定位于他们的钱能得到什么。当你可以花同样的钱在安静的街道上买一个更大的房子时，为什么要花更多的钱买一个靠近城市的小公寓？ ”
Hive Property的物业经理Kerri Everest说，一些租户可以提出为房产支付更多的费用，特别是迁往首都的外交官们。
她说：”堪培拉有非常多的流动人口，我们有许多不同的群体搬到首都，包括外交官，他们通常有更多的预算，想要在内南地区如格里菲斯的高端房产……由于他们的租金通常有补贴，他们就可以提供更多的价格。但我们也有一些其他郊区，在租房者中很受欢迎，包括像哈里森和富兰克林这样的轻轨沿线的郊区，在那里，我们通常会有30到40人在一次开放检查。”
展望未来，鲍威尔博士预计整个首都的租金将进一步上涨，尽管没有去年的增长速度。
“我认为租户将面临租金进一步上涨的问题。”她说，我们可能会看到它以较慢的速度增长，但投资活动正在缓慢上升。
“我认为，对于房屋来说，股权增长的诱惑力肯定是被追逐的，坎培拉的单位的总租金收益率对投资者是有吸引力的，所以如果这种投资活动继续下去，应该有助于减缓这种租金价格的增长。”