首次置业者受到双重打击

租房者正面临着租金上涨和房价飙升的双重打击，这使得他们更难在房产阶梯上立足。
新公布的Domain数据显示，现在在悉尼租中位数的房子，每周要比一年前多花50澳元，而公寓租金每周上涨20澳元。
萨拉-金正在努力攒钱买房，然后她的房租每周猛涨了约100澳元。
“我丈夫和我有一个非常认真的储蓄计划，”这位40岁的人说。 “自从我们搬家后，在过去的几个月里，我们不得不减少它，因为成本不断增加。”
金女士和她43岁的丈夫上个月设法支付了一套计划外住房的定金，但仍在为明年结算时应缴纳的印花税账单而储蓄。
去年年中，他们收到了离开Potts Point公寓的通知，面对竞争激烈的市场，他们最终以每周多出约100澳元的价格租到了Bondi的房子。
以可承受的价格找到租房是一个挑战。
“进入房地产市场对我们很重要，这样我们就有了自己的东西，”她说。 “多年来，我们一直在租房，却无法为房屋存款攒下足够的资金，这是一种平衡。”
像许多悉尼人一样，她很感激她母亲的一份微薄的礼物，并且像越来越多的年轻人一样，当银行存款的利息很低时，她寻找一种方法来增加她的储蓄。
金女士在在线投资顾问公司Stockspot担任咨询和客户服务主管，并亲自使用该服务进行投资。
她说：”我们正在帮助很多客户通过投资来储蓄房屋存款，这非常受欢迎。”
澳大利亚研究所首席经济学家理查德-丹尼斯(Richard Denniss)说，在租金上涨和房地产价格上涨的情况下，试图买房是一个 “巨大的挑战”，他强调了为投资者提供的税收优惠。
“没有人应该感到惊讶，那些竞相提高房屋价格的投资者正在大幅提高他们收取的租金。这就是计划，”他说。
“我认为房价太高了，如果房价下降就好了，但没有政治家愿意大声说出来，因为三分之二的澳大利亚人要么拥有房子，要么正在支付房子。
政府为何不解决住房负担能力问题？
“我们在欺骗年轻人。我们假装在努力解决一个问题，但对于三分之二的澳大利亚人来说，他们并没有感觉到问题。”
丹尼斯先生呼吁改革资本利得税折扣–这一立场现在被两个主要政党所拒绝–并呼吁政策制定者重新考虑对家庭住宅完全免征资本利得税。
他还建议对公共住房进行重新思考。
“例如，澳大利亚国防住房公司为数以万计的国防部队人员提供低成本的住房。为什么我们不能为教师、护士和老年护理人员提供这种服务呢？”
抵押贷款经纪人Aaron Christie-David看到首次置业的人试图储蓄，而他们的大部分收入却用于支付房租和房价上涨。
一些努力储蓄的租房者正从爸爸妈妈的银行获得帮助。
“这就是我所说的陷入租赁陷阱，”Atelier Wealth总经理说。 “这伤害了他们的信心……而且感觉门柱总是在移动，因为当他们攒下更多的钱时，房价已经上涨了。”
他说，为了快速获得存款，越来越多的买家从爸爸妈妈的银行获得礼物。
他建议首次置业的人了解清楚他们的学生债务是否会增加他们的借贷能力，并考虑那些为存了15%的存款而不是通常的20%的人提供豁免抵押贷款保险的贷款机构。
购房代理John Carew也认为，随着婴儿潮一代将他们的财富提前转移给有价证券的后代，父母的援助是目前市场上 “非常普遍 “的特征。
他说，一些潜在的买家与家人住在一起以降低成本，但这两种情况–住在家里或看着每个月的租金账单大小–都促使潜在买家找到自己的地方。