新州20个郊区租房最难找

在新州部分地区寻找空置的出租房从未像2022年这样困难，一些郊区只为租客提供三种或更少的住宿选择。
由Well Home Loans委托进行的新研究显示，20个郊区的租房最难找，其中区域性地区位居榜首。
位于新州东北部Tweed Shire内的Casuarina镇被认为是租赁短缺最严重的郊区–只有一处房产可供出租。
Well Home Loans首席执行官Scott Spencer表示，现在在名单上的许多郊区，买房比租房更便宜。
“如果你是一个投资者，在一个只有三套空置房产的郊区，租户必须努力竞争你的房产，这给了你推高租金的机会，”斯宾塞先生说。
“本报告中的所有郊区都位于空置率非常低的地区，因此，即使租户准备沿着一两个郊区移动，他们仍然会发现很难获得住所。这给了投资者相当大的市场力量。”
这些地区的许多当地居民，特别是Tweed Heads南部和西部地区的居民，资金紧张，难以进入房产阶梯。
排名第二的斯旺西（Swansea）郊区位于麦考瑞湖（Lake Macquarie）以东，只有一处空闲的出租物业，房屋和单位的平均空置率为0.27%。
所有上榜的20个郊区都位于新州的地区，没有一个位于悉尼。
“Tweed Heads South “和 “Tweed Heads West “位于最底层的地区，这意味着他们的地区比新州内90%的地区都更不利。这使得租户很难承受不断上涨的租金和储蓄存款，”Spencer先生说。
“相反，Casuarina位于最高分位数的地区，这意味着他们的地区比新州90%的地区处境更不利。因此，他们会发现更容易应对当地租金的大幅跳升，并进入房产阶梯。”
所列的20个郊区都是位于新南威尔士州的地区。
该报告仔细研究了地区社会经济指数（SEIFA）；这是澳大利亚统计局的产品，根据相对的社会经济优势和劣势对澳大利亚的地区进行排名。
如果一个地区包含许多低收入、无资格或低技能职业的家庭，那么它就会排在低分位。
房地产专家汤姆-帕诺斯说，对于像特威德角这样竞争激烈的租赁市场，潜在租户需要赢得 “人气竞赛”。
“有很多因素，租户可以通过这些因素来提高获得空置出租房的机会；你能给房东带来安心的感觉吗？你有稳定的收入吗？你是否有可以指出的租赁历史，以证明你可以照看好一处房产？” 帕诺斯先生说。
“如果你是这些地区的房东，现在是幸福的日子。许多人正在寻找一种改变，或者改变树木，并且能够在家工作。其他人则是想先租房，以后再在该地区买房。”
要想排名靠前，一个地区必须包含较少的低收入、低技能职业和无资格的家庭。

新州租房最少的前20个郊区
#1: Casuarina
#2: Swansea
#3: Mardi
#4: Bogangar
#5: Tweed Heads South
#6: Tweed Heads West
#7: Pottsville
#8: Mittagong
#9: Eden
#10: Bulli
#11: Moama
#12: Surf Beach
#13: Terrigal
#14: Vincentia
#15: Wamberal
#16: Thirroul
#17: East Lismore
#18: Worrigee
#19: Ulladulla
#20: Yamba