业内人士指出，除非重新开放国际边界，否则澳洲繁荣的房地产市场到2022年将面临需求下降的情况。
尽管在联邦和州政府刺激政策支持和创纪录低利率的支撑下，住房和建筑业大幅增长，但澳大利亚建筑师协会(Master Builders Australia, MBA)和住房行业协会(Housing -Industry Association, HIA)预测，如果移民无法恢复，中期将受到冲击。
澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)2月3日公布的数据显示，在建筑商和首个住房贷款存款计划(First Home Loan Deposit Scheme)的支持下，新住房和公寓的批准数量飙升至创纪录的高点。
总理莫里森（Scott Morrison）2月3日表示，支持住房和建筑业的经济措施已经获得了创纪录的建筑批准。
澳大利亚人知道政府可以在年底前开始逐步重新开放国际边界，这要取决于成功推出疫苗，持续抑制COVID-19以及加强边界筛查的情况。
HIA在预算前提交的文件中表示，移民的中断和人口增长的下降将“制衡住房需求”。提交的文件说：“预计将在2022年住宅建筑活动中出现实质性下降。” “这种活动下降将持续到2022年以后，这也反映出移民返回的前景存在不确定性。”
MBA告诉财政部，新移民是“最大的住房需求影响因素”，并预计移民将在2021-22年间停滞不前。
MBA提交的文件说：“这将减少对新住宅建筑的潜在需求，这是住宅建筑企业最大的中期担忧。”
“与此同时，租赁市场也会受到冲击，新到的外来人口往往会为了满足住房需求而进入租赁市场，且租房更集中于公寓和单元房。”
HIA希望政府取消每年16万永久移民的上限，并制定一项具有中长期目标的新人口战略。该机构表示，政府应考虑放宽对外国住宅房地产买家的限制。
它希望在澳大利亚边境关闭的情况下免除联邦年度空置费，并希望国家内阁考虑取消外国投资者附加费，并在免除空置住宅物业税方面采取一致措施。
MBA代表着拥有近120万名员工、规模达2100亿澳元的建筑业。该协会敦促政府扩大住房建筑商和首个住房贷款存款计划(Home builder)，并将学徒工资补贴扩大到所有学徒，直到失业率降至5%以下。
《澳大利亚人报》了解到，尽管大公司和游说团体一直在敦促乔什•弗莱登伯格(Josh Frydenberg)削减30%的公司税率，但莫里森政府不太可能在5月份的预算中推行这一选项。
该建筑游说团体还向政府施压，要求其延长15万澳元的即时资产注销，直至“至少到远期预估结束之前”。
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