根据数据，截至1月底的6个月内，全澳写字楼空置率从9.6%增加到11.7%，达到1997年1月以来的最高水平。
而写字楼空置问题不单单只在市中心，CBD和郊区也正面临着压力。
悉尼CBD写字楼空置率从去年7月底的5.6%逐步攀升，在截至今年1月的6个月内，空置率高达8.6%，创下7年来新高，原因是疫情期间大量人口外流， 根据澳大利亚房产委员会最新公布的《写字楼市场报告》（Property Council Office Market Report），悉尼的空置率在过去12个月增加了一倍。
一年前（疫情打击前）悉尼的空置率为3.9%，18个月前为3.7%。
在截至1月的6个月内，CBD高端写字楼空置率从3.8%上升到6.2%，而整个甲级写字楼的空置率从4.7%增加了近一倍，达到9.7%。
在截至1月的6个月内，悉尼CBD写字楼新增供应量为110,000平方米，录得近55,000平方米负吸纳量。
大型企业需求大量回升才能防止空置率进一步激增，未来两年将有近280,000平方米的办公空间将会进入悉尼市场。
大都会地区写字楼市场的情况甚至更加黯淡，悉尼的北海岸写字楼空置率在过去六个月翻了一番，达到16.9%。
在North Sydney CBD正在建造或计划一系列的大型写字楼，去年7月空置率从8%激增到19.5%。
Chatswood、St Leonards以及Crows Nest的空置率为13%。
经纪商表示，2021年初，因为联邦及州政府努力让人们回到办公室，改善了人们对办公空间的需求以及对写字楼的市场情绪。
「2021年初期阶段租赁市场因为大幅增加的视察量、提案请求以及2020年12月期间达成的最后运行时间租约，有了好的开端。」
Savills Australia新州写字楼租赁主管。
「与往常的复苏一样，将会有安全投资转移的趋势，我们的客户正持续投资他们的建筑，以确保他们在市场保持其相关性。」他说。
CBRE的新州写字楼租赁主管Tim Courtnall表示，去年最后一季悉尼CBD交易速度较往常慢，这让空置率有了上行压力。
「然而，到了12月，随着一连串的视察，信心再次出现复苏迹象。」他说。
「企业开始看到隧道尽头的曙光，疫苗接种在即，社区新冠病例减少。再加上多数行业优于预期的收益，失业率好转以及支出增加，意味着2021年视察量及交易量将会更大。」Courtnall预测。
「我们1月已经完成了5笔交易，面积从150平方米到3000平方米不等，就每年的这个时期来说，这凸显了悉尼CBD写字楼市场的活跃度非常积极。」
墨尔本CBD写字楼空置率从5.8%增加到8.2%。
其他主要CBD的写字楼空置率都维持在两位数的水平，包括勘培拉（10.1%）、布里斯班（13.6%）、阿德莱德（16%）以及珀斯（20%）。
全澳CBD写字楼空置水平从9.2%上升到11.1%，达到2015年1月以来的新高。 全澳CBD写字楼市场吸纳量为-89,477平方米，达到2013年7月以来新低。
CBD以外的市场空置率增幅较大，从10.4%增加到13.4%，为1995年以来的最高水平。
PCA执行长Ken Morrison表示，空置率增加的主因是因为写字楼供给增加，而不是疫情期间租户需求减少。
对于疫情导致众人纷纷逃离CBD的说法他表示，CBD以外的地区空置率也有显著增加，这显示出疫情所导致的大环境经济衰退，而不单单只是人们想离开CBD。
截至1月底的6个月内，郊区吸纳量达到2013年7月以来的新低，为-158,26平方米。
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