商场业主和租户间的纷争加剧

Mosaic Brands威胁称，如果业主不减租，将会永久关闭澳大利亚的300~500家门店。截至目前，这家公司目前总共有1300家线下实体店。

在截至6月的财年中，由于疫情影响，Mosaic录得1.705亿澳元的亏损。

有报道称，包括Mosaic在内的零售商最近少交甚至不交房租，由于谈判失败，澳大利亚最大的购物中心业主Scentre集团强行关闭了129家Mosaic门店。

1957年，澳大利亚购物中心业态首次出现。购物中心内一般会有超市、专营店和停车场等。

购物者喜欢这里的方便和舒适，以及可以进行社交活动。但是，这也产生了垄断。零售商抱怨房租大幅增加。业主可以完全控制零售商周围的环境，甚至能够收集租户的销售数据，所以谈判有很大的优势。

业主和租户之间是互利互惠的关系，但是在分摊利益和成本上也存在着竞争。

零售商认为，租金应该反映顾客流量，新冠疫情期间，顾客人数大减。但是，业主也面临一个大问题，即零售商是否会减少实体店的面积，转而开设线上店铺。