04月29日澳洲首府城市拍卖清空率，4月份悉尼房价下跌0.1%

 

上周拍卖回顾

回顾前一周（4月22号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为72.4%、墨尔本为75.2%、布里斯班为44.3%、阿德莱德为58.2%、珀斯为23.5%、塔斯马尼亚为66.7%、堪培拉69.4%。整体平均清空率为69.8%。

 

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有2,166套，与上周的1,133套相比有大幅反弹。其中，悉尼本周有738套房屋参与拍卖，清空率为75%；墨尔本有1,133套房屋拍卖，清空率为76%；堪培拉有61套房屋拍卖，清空率为71%；布里斯班116套，清空率为47%；阿德莱德79套，清空率为61%；珀斯29套，清空率为100%。

 

悉尼拍卖行情

 

本周，悉尼拍卖数量为738套。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为75%。

 

根据Domain数据统计显示，悉尼共有653处房产上市拍卖，453处拍卖结果上报，388处成功售出，成交率为80%。销售总额为4亿1,124万澳元，中位价为123万澳元。

 

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为1,133套。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率为76%。

 

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有1,047处房产上市拍卖，781处拍卖结果上报，645处成功售出，成交率为82%。销售总额为4亿8,356万澳元，中位价为78.4万澳元。

 

澳洲首府城市房价走势

 

本周五大首府城市房价平均房价出现小幅程度下跌，平均跌幅在0.29%，墨尔本跌幅最大，为0.51%、悉尼下跌0.26%、阿德莱德下跌0.36%、布里斯班持平，唯有珀斯小幅上涨0.07%。

 

 

4月份截止到现在，澳洲平均房价上涨0.15%，除珀斯下跌0.89%，悉尼下跌0.10%，其余三座城市出现不同程度上涨，其中阿德莱德涨幅最大，为0.97%；墨尔本上涨为0.49%；布里斯班上涨了0.50%。

 

 

从年初到现在，2017年澳洲平均房价上涨3.64%，除珀斯下跌2.16%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中悉尼上涨4.73%、墨尔本上涨4.91%。

 

 

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了12.08%，悉尼和墨尔本涨幅均在双位数，分别为16.91%和16.77%，珀斯房价下跌5.73%。

 

 

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，再次出现上涨，截至2017年04月27日，悉尼房价上涨了68.3%，而墨尔本房价上涨41.5%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.0%。

 

 

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年04月27日，悉尼房价上涨了78.5%，墨尔本上涨了59.1%，5大首府城市平均涨幅为50.1%。

 

 

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至4月29日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了16.10%，墨尔本房价上涨14.68%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.43%，阿德莱德上涨3.52%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌6.15%，其余城市均录得增长，平均涨幅为11.14%。