AHURI：澳洲首府城市住房供应的变化

澳大利亚住房和城市研究所（AHURI）一项新的研究表明，在2006~2016年期间，澳大利亚新建房屋150万套，住房存量增加了17%。

就具体地域分布而言，新州上涨增加幅度最低，为12%。相比之下，维州增加了21%，

过去十年，悉尼和墨尔本的房屋供给主要集中在市中心地区。

十年来，全国三居室的数量在下降，在存量中的占比从47%下降到现在的42%。四居室、五居室的数量则在上升，从23%上升到现在的27%。

由于新冠疫情，人口增长放缓以及高失业率对房产开发有很大影响。政府希望房产开发能够带动就业，因此希望开发商尽快动工。

最新的ABS数据显示，第二季度在建民用住宅下滑5.5%，完工住宅同比下跌12.1%，是19年以来最大的下滑。

研究认为，住房供给的关键驱动因素是开发商能否有利可图，没有利润没有开发，所以市场环境必须有利于房产开发。同时，政府能做的就是加快批准流程，并且控制开发商在监管方面的成本。