史无前例！塔州将投5亿澳元帮助更多人买房

塔斯马尼亚州公布了一项“史无前例”的社会和经济适用房支出承诺，因为现在塔州正在努力应对房地产价格上涨和租赁危机。

塔州财政部长迈克尔弗格森（Michael Ferguson）发布了 2022-23 年预算，并概述了一系列旨在增加住房供应和缓解生活成本压力的措施。

“政府正在采取前所未有的行动来帮助更多的塔斯马尼亚人回家，虽然我们的经济强劲，但我们也知道许多塔斯马尼亚人仍在艰难地度过，还有更多工作要做。这就是为什么本届政府正在实施塔斯马尼亚历史上最全面、最雄心勃勃的经济适用房战略。”

该预算包括对社会和经济适用房以及无家可归计划的 5.38 亿澳元投资。

他说，这一历史性数额的近一半将在新财年支出。

弗格森先生说：“我们还有望在明年 6 月之前建造 1500 套房屋，到 2032 年将增加到 10,000 套新房屋，作为我们 10 年 15 亿美元住房计划的一部分。”

该预算包括为塔州符合条件的首次置业者再提供一年30,000 澳元的补助金 。

弗格森先生说：“我们还通过加强我们的共享股权计划，帮助塔斯马尼亚低收入者购买自己的房屋，该计划将所需的首付减少到仅 2%，并于 7 月生效。”

印花税优惠上限也将提高至 600,000 澳元。

PropTrack 的经济研究主管卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示，塔斯马尼亚州“迫切需要”或更多的住房来缓解负担能力的限制。

“在截至 2022 年 4 月的五年中，霍巴特的住宅价格上涨了 92.7%，这不仅是当时所有首府城市中涨幅最大的，而且远远超过了所有首府城市的 32.2%。”

“塔斯马尼亚城郊地区的价格增长幅度更大，达到 94.1%，全澳最高，远高于全澳城郊地区 62.4% 的增幅。”

房价的快速上涨并没有与工资增长相匹配，这使得更多人难以买房或租房。

他说，霍巴特的租金在过去五年中飙升了 45.6%，而在该州的地区，租金价格上涨了 50%。