北悉尼MLC大楼再引开发争议 开发商拟改住宅市长反对

开发商试图将北悉尼的MLC大厦夷为平地，但以失败告终后他们又提出了一项新方案，将其改造成数百套出租公寓，这引发了北悉尼市长的愤怒，她说该计划将扼杀市中心。

新州土地与环境法院今年驳回了开发商Investa Property Group拆除这座现代主义办公楼、代之以一座27层商业大楼的计划，理由是摧毁米勒街的这栋大楼将对遗产产生重大的、不可逆转的影响。

新方案显示，开发商希望将这座14层的大楼改造成一个综合用途的开发项目，包括340个出租房，包括商店、一个娱乐屋顶和100个停车位。

北悉尼市长贝克（Zoe Baker）表示，改成单元房将是北悉尼市中心的丧钟。

贝克说，该提案不会提供负担得起的住房，而是给开发商的礼物，将把北悉尼变成一个豪华宿舍郊区。

但另一位市议员吉布森（Jilly Gibson）称赞该计划是一个绝妙的主意，她说，我们需要一个充满活力的中心区，中央商务区有居民意味着咖啡馆有常客，意味着更好的酒吧、餐馆和商店。

14层的MLC大楼于1957年完工，是北悉尼的第一座高层办公大楼。该提议使它陷入了一场全球辩论，即在疫情爆发后，将空置和未充分利用的办公大楼改造成住宅。

前两党联盟政府于2021年对住房州环境规划政策进行了修改，允许在商业中心区建造出租住房。

Investa认为，开发商建造一栋公寓楼，然后按先建后租模式管理是该地块最合适的选择。报告称，在未来三年内，北悉尼市中心将有大约60万平方米的商业建筑面积可供使用，在目前的状态下，MLC大楼不被认为是商业租赁市场上可行的产品。

Investa于2020年首次提交了重新开发该地块的方案，引发了建筑师和遗产倡导者的强烈抗议，他们表示应该保留这座地标性建筑。

去年，土地和环境法院推翻了一项厅长决定，该决定将该街区列入州遗产登记册，这促使开发商得以再次投标，以获得这栋价值5亿元的办公大楼的重建，但法院在5月份拒绝了该方案。

北悉尼市议会一直在敦促新州环境和遗产厅长夏普（Penny Sharpe）将这座建筑重新列入州遗产名录。