澳洲写字楼空置率达25年来最高！

澳洲写字楼市场的空置率达到25年来的最高水平，主要首府城市延长的封锁限制，使经济复苏的迹象失去了意义，促使大公司考虑削减办公空间。

Atlassian、澳大利亚国民银行和 Telstra 等大公司表示，他们将采用更灵活的工作方式，而新州因新冠限制而导致的经济放缓也将打击对办公空间的需求。

澳洲写字楼空置率达到11.9%，在多次封锁之后，墨尔本的写字楼市场表现落后，而随着员工长期离开CBD，不确定性正笼罩着悉尼。

为了留住租客，悉尼许多房东已经提供了巨大的激励措施。

但市场正在等待大公司采取行动，因为这些公司正面临员工要求更多在家办公时间的现实。

与此同时，他们希望削减办公空间成本，同时也为明年的经济复苏做好准备。

房地产委员会（PCA）表示，面对 2021 年上半年 Covid-19 的影响，首府城市写字楼市场表现出弹性，其中墨尔本中央商务区是异常值，因为对办公空间的需求下降创新低。

根据 PCA 的最新报告，所有写字楼市场的全澳空置率在上半年仅从 11.6% 小幅上升至 11.9%，该报告衡量的是租赁空间的水平，而不是办公空间的工人入住率。

目前，悉尼中央商务区空无一人，布里斯班也被封锁，墨尔本面临再次封锁；堪培拉、阿德莱德和珀斯受封锁的影响较小。

总体而言，中央商务区的空置率小幅上升，从 11.1% 升至 11.2%。非 CBD 市场的空置率小幅增加，从 13% 增加到 13.6%。