房价便宜位置,发展潜力巨大!墨尔本这个区成新州、堪培拉投资者眼中“香饽饽”

新州和堪培拉的投资者正把目光投向墨尔本的外西区,因为这里房价便宜,而且靠近市中心。

据《先驱太阳报》7月22日报道,周三晚上,在一场由两名竞标者参与的房拍中, 一名州际投资者击败了一名首次购房者,以$65.3万的价格拿下了位于Hoppers Crossing区Reserve Rd 5号的一栋房产。

房价便宜位置,发展潜力巨大!墨尔本这个区成新州、堪培拉投资者眼中“香饽饽”

Reserve Rd 5号(图片来源:《先驱太阳报》)

负责该房产挂牌的房产中介David Gaul表示,五年来,州际投资者一直是该地区的主力军,其中80-85%来自新州和堪培拉。

他说:“如果你去墨尔本以东30公里的地方买房,那里的平均房价要$150万,因此 这里极具吸引力的地理位置是吸引买家的一个重要因素。”

“正好位于墨尔本和Geelong CBD之间,无论去哪边都是45分钟,而且目前该地区的基础设施建设和发展十分迅猛。”

房价便宜位置,发展潜力巨大!墨尔本这个区成新州、堪培拉投资者眼中“香饽饽”

Reserve Rd 5号(图片来源:《先驱太阳报》)

Reserve Rd售出的这套四居室,指导价在60万至66万澳元之间,从60万澳元的起价 开始竞拍,不到一分钟就被拍下。 根据PropTrack的数据,本周墨尔本将举行717场拍卖会,同比增长121%。 PropTrack经济学家Anne Flaherty表示,“对房价可能在未来一年进一步下跌的预 期”可能会推动交易量增加。

房价便宜位置,发展潜力巨大!墨尔本这个区成新州、堪培拉投资者眼中“香饽饽”

Reserve Rd 5号(图片来源:《先驱太阳报》)

她说:“这对目前的买家来说是个好消息,因为挂牌房产数量增加的同时,买家的 需求也在放缓。” “这减少了潜在买家之间的竞争,并推动清盘率降低。”

房拍公司Sold By Group的拍卖师Andy Reid表示,买家减少了,因为利率“吓倒了少数人”,而其他一些人则“根本没有能力再买房了”,“但仍留在市场中的买家,已经准备好了。”

“如果市场上所有潜在的悲观情绪都没能阻止他们,那么他们买房的动机是非常认真,所以目前的情况只是把那些做好准备的买家,从那些还没有做好准备的买家中筛选了出来,这是一件好事。”

澳新银行本周宣布,预计2022年底的现金利率将超过3%,比最初的预测提前了一 年。目前该利率为1.35%。

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