住房基金草案上院未获通过 政府可解散两院等同提前大选

澳洲联邦艾班尼斯政府标志性的住房政策在上院未获通过，分析认为，这有可能会导致澳洲提前大选。

总理艾班尼斯（Anthony Albanese）证实，他已收到法律建议，规模100亿澳元的住房基金草案在上院未获通过。

联邦律政部长说，工党障碍重重的住房未来基金法案未获通过，如果投票再次失败，如果政府愿意，就能要求两院双重解散，这基本上等同于提前选举。

本周一，在反对党的支持下，绿党在参议院成功将拟议的住房未来基金延后到10月。

该基金在参议院一直面临艰苦斗争，两党联盟和大部分独立议员跨党派人士都对该提案不满。此前政府通过一系列让步，一些关键的独立议员已经表示支持该草案，不过绿党一直坚持持反对意见，对租房者的保护仍然是主要症结所在，绿党正在争取两年的租金冻结，然后限制涨幅，以保护租户免受频繁的大幅涨价。

在与联邦财政部长查默斯（Jim Chalmers）以及州和领地财长讨论国家住房协定虚拟会议上，可能会在租金问题上采取行动，财长周五举行实质性会议，讨论解决供应和负担能力问题的里程碑式协定。

维州目前正在考虑租金控制措施，不过包括新州在内的其他辖区对这一建议泼了冷水。

总理艾班尼斯说，绿党在支持更多公共住房的同时，封锁一项旨在为新的社会和经济适用房提供资金的法案是完全不合理的，玩政治游戏的时代已经过去了。

另外，艾班尼斯解释说，该基金也并不是联邦政府对住房负担能力挑战的唯一回应，上周政府刚刚宣布为社会住房注入20亿澳元资金。

虽然从技术上讲，绿党与住房基金草案的现场谈判无关，不过绿党已经表示虽然通过住房协定提供资金是胜利，但仍希望在租房者的权利方面取得进展。

目前，澳洲许多郊区的租金一直上涨10%以上，对租赁住房的高需求和低供应也让房东能够收取更高的租金。此外，由于疫情后移民的反弹，以及高昂的建筑成本和利率限制了新房建设，预计随着人口的增长，租金仍将继续上涨。