今年悉尼北岸近四分之一城区房价记录被打破 外国投资者和当地名流争相买房

今年，悉尼北部城区近四分之一城区的房价记录被打破。 悉尼北岸和北部海滩有106个城区，其中24个在2022年有新的房价记录。

几个郊区的房价纪录已不止一次被打破，其中一些比之前的纪录高出数百万澳元。

房产中介表示，2022年，新一波买家开始在悉尼北部郊区买房，他们渴望的是空间和生活方式，而不是离工作地点近。

许多买家是利用澳元走软的外国人，此外，还有许多有名望的买家支付现金。

今年海港以北的最高成交价是3月份位于Stanley Ave的一套住宅，成交价为3300万澳元，这是海港以北住宅物业首次以3000万澳元以上的价格成交。

弗洛里安·斯特伦格曼（Florian Struengmann）是一家德国疫苗亿万富翁的儿子，他是从悉尼东郊搬来的老板。

在附近的Cremorne Point， Milson Rd的一整层顶层公寓，曾经是一家酒店的一部分，以2750万澳元的价格转手。

特斯拉董事长罗宾·丹霍尔姆（Robyn Denholm）是新州购买CBD公寓楼市场以外公寓的最高价格的买家，他的出价也是Cremorne Point的新纪录。

在Kirribilli，一处位于Elamang Ave的未开发海滨土地以1910万澳元的价格出售，打破了该区1230万澳元的拍卖纪录，其拍卖指导价为1700万澳元。

Atlas地产的迈克尔•库姆斯（Michael Coombs）以2500万澳元的天价卖出了Northbridge一处滨水地段。

他表示，越来越多的买家开始看重那些靠近城市、拥有良好社区和学校的地区。

来自东部郊区的购房者今年增长了20%至30%，他们喜欢北岸下游的海滨、港口和海湾。

Mosman的一套Balmoral住宅在拍卖会上以1630万澳元的价格成交，比其指导价高出180万澳元。

来自Pello的斯蒂芬·伯特伦（Stefon Bertram）为购买Plunkett Rd的这套五居室住宅拿出了1450万澳元。 在上北岸，九个城区的房价创下新纪录，其中Wahroonga房价在三个月内两次刷新了郊区的记录。

Di Jones的蒂姆•弗雷泽（Tim Fraser）在7月份以1303万澳元的价格出售了位于Breaeside St的一处豪宅，然后在9月份以1450万澳元的价格出售了位于Water St的另一处豪宅。

悉尼北部海滩12个城区房价创下新纪录，其中买家不乏知名人士。

健身集团F45的联合创始人亚当·吉尔克里斯特（Adam Gilchrist）以1405万澳元的价格买下了他的Ocean View Rd住宅，创下了新纪录。

Clarke & Humel的经纪人迈克尔·克拉克（Michael Clarke）表示，自新冠疫情以来，悉尼人已经发现了北部海滩提供的生活方式，并准备深入挖掘寻找合适的家。

他说：“我从来没有看到过这么多来自东郊的买家，从历史上看，他们不是我们的买家的来源地。”

迈克尔今年还以2300万澳元的价格出售了位于Shelly海滩后面Bower St的一套房子，这是Manly的新纪录。

在半岛的另一边，前环球小姐詹妮弗·霍金斯（Jennifer Hawkins）和她的建筑工程行业的丈夫杰克·沃尔（Jake Wall）很可能会在鲸鱼海滩（Whale Beach）建造四层楼高的房子，创下该区的纪录。

这处房产的报价是3000万澳元，它是位于Rayner Rd的一个双地块上，其中一个地块是已故女高音琼·萨瑟兰（Joan Sutherland）夫人所有的。

由于该房产尚未售出，鲸鱼海滩的纪录是今年5月在Malo Rd的一套五居室房屋创下的1412.5万澳元。

NRL冠军布拉德·菲特勒（Brad Fittler）在今年2月以1200万澳元的价格售出了Terrey Hills 2.19公顷的海景房。

Pacific Rd高侧的房产既可以看到大海，也可以看到Pittwater。

买下它的是理查德·怀特（Richard White），他曾经为AC/DC修理吉他，但现在是软件业的亿万富翁，也是WiseTech Global的创始人。

在北部海滩的高处仍有几处大庄园待售，这将使悉尼北部的房价进入一个新高。