多达五分之一的悉尼房主通过选择租房而不是买房，使得他们每月不仅要花掉上千澳元，同时也失去了真正拥有自己房产的机会。
由于现在的平均房贷还款比10年前便宜了很多，在悉尼一些地区，三分之一的购房者发现自己选择每月支付月供而不是租金后，经济上更宽裕了。
但当你仔细研究这些数据时，应该会有更多的人选择这么做，因为利率继续跌至历史低点。
住房贷款机构Aussie的一份报告显示，在悉尼17.4%的郊区，偿还抵押贷款的成本低于房屋租金。
然而，对于越来越多想在乡镇地区或州际购买房产的房主来说，Aussie这份“租房VS买房”调查显示，在澳大利亚一半以上(52.2%)的郊区，支付独立屋抵押贷款比支付租金更便宜，这一比例高于一年前的39.9%。
对于公寓来说，在59.1%的郊区，拥有住房比租房更划算。
这一数字是基于2.35%的三年固定利率计算的，但不包括周二的降息。
降息让拥有一套住房的选择变得更有吸引力。
“对一般父母来说，今年是艰难的一年，但在低利率的推动下，他们看到了比以往更多的购房机会，” Aussie执行长西蒙德（James Symond）说。
“人们正在关注这些住宅，并意识到，在许多情况下，另一种(租赁)成本更为高昂。房地产成本并未真正下降，但已变得更容易获得。”
在人们对住房负担能力的持续担忧中，这项由CoreLogic数据提供商支持的Aussie研究发现，在澳大利亚首府城市，偿还抵押贷款的成本比10年前低得多。
根据平均浮动折现贷款利率，平均每位独立屋业主每月支付的房贷比2010年减少了809澳元，比2017年减少了272澳元。
所有租金成本都是基于租金估值中值和10%首付的抵押贷款偿还额。
位于悉尼市区边缘的地段，这里的公寓往往是买比租便宜，包括Warwick Farm, Fairfield, Campbelltown, Leumeah, Mount Druitt和Jamisontown。
而在独立屋方面，就支付抵押贷款和租金的差别而言，中央海岸地区是最明显的。
The Agency首席执行官拉胡德（Matt Lahood）说，“越来越多的租房者正在寻求过渡到拥有住房。”
这是由创纪录的低利率和某些地区的价格略有下降所推动的。
整个过程中，由于利率处于创纪录的低水平，以及可获得负担得起的融资，买家需求一直居高不下。
“政府推出的首置业房贷款首付计划也对首置业者起到了激励作用，这将帮助更多租房者向自有住房过渡。”
买房比租房划算的郊区：
单元房 Warwick Farm（房价中值$36万），Jamisontown（$37.75万），Liverpool（$41万），Leumeah（$39.5万），Mount Druitt（$40.5万），Fairfield（$40.975万），Campbelltown（$43.7万）
独立屋 大悉尼/中央海岸Lake Haven地区（房价中值$ 543,750），San Remo ($445,000), Charmhaven ($485,000), Blue Haven ($515,000) 以及Watanobbi ($490,000)
*数据来源realestate.com.au
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