预测新州房价今年跌21.6% 印花税收入将减少17亿澳元

新州财政厅预计新州的房价今年将下跌21.6%，原因是利率上升，使该州房地产市场出现「比预期更严重的衰退」。

在预算中期评估报告中，新州政府现在预计征收到的印花税，将比预算方案公布时预计的数字减少17亿澳元。

它曾预计有108亿澳元印花税收入流入新州的金库，但现在已下调至91亿澳元– 下降约15.4%。

未来四年，预计到2025-26 年，印花税收入将减少39 亿澳元。

悉尼房价在2020年2月至2022年1月期间上涨了25.9%，但现在正在急剧下跌。

这份对预算方案的半年审查报告显示，对2022-23财政年度的预算底线仅产生轻微影响。

新州赤字将增加1.02亿澳元，到今年6月将达到114亿澳元。

但下个财政年度，即2023-24 财政年度，预计财政赤字将几乎翻一番，从37 亿澳元增加到65 亿澳元。

新州财政厅长纪恩（Matt Kean）在公布预算中期评估报告时表示，自去年6月预算案公布以来，州政府支出有所增加。

他说：「数十亿澳元用于洪水灾区的重建和恢复工作，这是我们在制订预算方案时没有预料到的。」

纪恩指称，与新冠疫情相关的恢复和生活支援付款相关的成本也出现了意想不到的增加。

交通运输工程项目成本的膨胀也影响了预算结果。

尽管政府支出急剧增加，房地产市场低迷，但财政厅预计新州预算仍将在2024-25年度恢复盈余。

纪恩说：「我们所做的是致力于确保我们将预算恢复到盈余，无论未来会给我们带来什么。」

他否认将大幅削减政府支出以确保兑现承诺的盈余。

他说：「我们预计新州经济将继续增长。」

「我们也看到了洪水救灾支出压力的缓解，这些压力将影响本财政年度和下一财政年度的费用，因此对于第三年和第四年，我们预计这些成本不会出现在财政支出中。」