全澳最大的房屋建筑公司负责人认为，在疫情结束后，澳洲将成为一个吸引移民的 “天堂”，部分抵消了人口增长的下滑，而这种下滑被认为会推高澳洲人的平均年龄。
Stockland董事总经理施泰纳特（Mark Steinert）周三表示，疫情结束后，澳洲的国际地位将会提升，本地人的心态也会改变，该公司现在更看好中环郊区而非CBD。
最近几个月，在创纪录的低利率、HomeBuilder等联邦政府计划和州政府拨款的支持下，房价强劲上涨。首置业者比例创历史新高，占12月所有房屋贷款的近36%。
但有人担心，全澳移民接收量的急剧下降和整体人口增长下滑将对房地产市场形成压制。
施泰纳特说，虽然移民人数急剧下降，但大量澳人为躲避疫情回国，部分抵消了这一影响。
他说，一旦疫苗到位，移民又开始在世界各地流动，澳洲就将脱颖而出。
“我觉得澳洲看起来就像人间天堂，人们会排着队移民来此。”他说。
自疫情发生以来，悉尼和墨尔本迁出城市并迁往乡镇中心的人数增加。
施泰纳特说，与疫情有关的变化，如在家工作的人大量增加，也导致人们重新考虑他们在大城市的居住地段。
他说，中环郊区拥有良好的学校、公园和其他设施，很可能吸引那些以前可能为了更“刺激”的内城生活而转移到CBD的人。
他估计，过去十年来，CBD是全国发展最快的地区，但现在有10%至15%的人将转向郊区。
他的观点获得了联邦政府人口中心助理秘书皮斯利（Merrick Peisley）的支持，后者表示，澳洲在吸引移民方面处于有利地位。
澳洲统计局（ABS）周三的数据显示，移民人数自6月以来首次出现月度增长。12月永久入境人数净增520人。
但此前新州、西澳和维州因爆发新疫情而决定减少入境人数上限，将导致2月净值变成负数。
皮斯利说，移民减少和全澳生育率下降将产生重大的长期影响，预计下个十年初澳洲的人口将比大流行前的预测减少110万。
他说：“新冠疫情不仅冲击经济，也冲击人口增长。”后果之一就是对澳洲年龄结构的影响。目前全澳平均年龄为37岁，但十年内可能会被推到39岁以上。
皮斯利说，移民通常都很年轻，有技术，家庭规模更大，这有助于拉低澳洲的平均年龄。
大流行前生育率明显下降的趋势将延续下去，许多夫妇可能会推迟生育。
本来老年人比例就较高的乡镇中心，可能会因为危机造成的人口冲击而更加老化。“我认为这将对各地区产生相当大的影响，”他说。
文章来源：1688网
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