《澳洲财经3分钟》05月31日

 

悉尼CBD和Parramatta间或增12个地铁站

据报道，悉尼西线地铁，从内城区到Parramatta或Westmead之间或将建设12个车站，将使用额外的火车轨道和超车线来满足从Parramatta到悉尼市中心特快火车的线路需求，以及可以停留在悉尼西部和内部西部新增的火车站。据悉，根据目前公布的地铁方案来看，有望新增8-12个火车站，位置或设置在Leichhardt，Five Dock和Strathfield等地。根据新州前任州长贝尔德（Mike Baird）的规划，新的悉尼西线地铁未来10年将会建造完成，在2025年后投入使用。

 

新州将剥夺市政厅对重大项目的审批权

据报道，新州各地市政厅将被剥夺金额超过一定限度的重大项目审批权，而这些项目将交由一个独立的规划委员会来进行审批，新州政府希望借此击败反对党呼吁地产开发商不得担任市议员的要求。据悉，1月份前规划厅长罗伯（Rob Stokers）公布的规划法修正案提议，赋予规划厅长命令市政厅使用独立审核委员会在特定情况下审批开发申请的权利。新任规划厅长安东尼（Anthony Roberts）也相信强制使用独立听证和评估委员会（IHAP）是一个非常重要的措施。

 

联邦政府放弃“废除私人医保补贴”提议

据报道，联邦政府此前曾提议改革政府对医疗拨款的方式，彻底废除私人医保补贴，并支付所有私立和公立医院的治疗费用的25%，为此将花费5.5万澳元进行调研。但近日卫生部长格雷格（Greg Hunt）表示：“联邦政府无意修改当前的政策，我们对于私人医疗的支持是坚定的。”而卫生部秘书长马丁（Martin Bowles）则十分支持新的提议，相关调查组也是由他联络Global Access Partners而设立。

 

澳洲消费者信心指数持续上涨

据报道，澳新银行（ANZ）罗伊摩根数据显示，在截至5月28日的一周时间里，消费者信心指数连续第二周出现上涨，涨幅为1.5%，达到112.2点，高于区分乐观情绪和悲观情绪的100点分界线。其中，家庭对当前经济状况的信心处在7周以来最高水平。澳新银行澳洲部经济主管大卫（David Plank）表示，消费者信心的上涨以及对经济状况看法的改善，侧面反映了就业市场状况的改善。但是，澳洲家庭对财务状况的看法继续走低，或将影响到消费者的未来支出。

 

周二澳股回顾

周二，澳股200（ASX200）经历了40点的回弹，收盘上涨10.8点，涨幅约为0.2%，至5717.9点。回弹由银行股支撑，由于投资者表示准备在五月末买入该行业股。联邦银行（CBA）上涨0.7%，澳新银行（ANZ）上涨0.8%，西太银行（Westpac）上涨1%，国民银行（NAB）上涨1.6%。麦格理银行（Macquarie）上涨0.8%。矿工股也经历了变化，必和必拓（BHP）上涨0.7%，力拓（Rio Tinto）上涨1%，Fortestcue上涨1.9%。黄金股方面也有所上涨，然而能源股有所下跌，由于Woodside下跌1%。除矿工股和银行股以外，其他行业有所下跌。像CSL、西农集团（Wesfarmers）和Telstra都下跌了0.8%左右。Metcash下跌2%，由于受到零售股的影响，Retail Food Group是今天表现最差的股票，下跌3%，而carsales.com下跌2%。

 

全球市场行情

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周凌晨，

＊SPI期货下跌2点，至5720点；

＊澳币兑美元+0.3％，至US74.65¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)-0.2%，标准普尔500指数(S&P500)-0.1%，纳指(Nasdaq)-0.1%；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数-0.5%，富时指数(FTSE)-0.3%，CAC-0.5%，DAX-0.2%；

＊现货黄金-0.4%，至1262.95美元每盎司；

＊布伦特原油-0.9%至51.82美元每桶。

 

5月份澳洲东部地区房价下滑

根据CoreLogic 5月份的房价指数显示，澳洲东部海岸地区的房市出现冷却现象，包括悉尼和墨尔本在内的澳洲五大首府城市平均下跌了1.1%。CoreLogic的研究主管蒂姆（Tim Lawless）表示，澳洲东海岸地区的房价下跌主要是因为悉尼和墨尔本房价下滑导致的。但是考虑到季节性因素后，5月份房价实则并非数字显示的那么疲软。从现在的增长趋势来看，资本增值率正从高峰下跌，当前澳洲各大贷款机构房贷利率正不断上升，拍卖成交率持续疲软，投资活动也在减缓。

 

地产开发商警告 GST变更对行业不利

据报道，由于政府拟定将原本由建筑商缴纳的10％的商品服务税（GST）转为由住宅物业或土地分割房买家支付，业内专家警告称，缴税方式的变更已经开始对部分期房项目和新建土地分割房产生不利影响。按照新规，澳大利亚三个州的购房者将失去印花税豁免的优惠。外加上融资成本持续攀升和受到投资者不安情绪影响。地产开发商们表示政府政策的“不确定性和混乱”正侵蚀着地产业信心。

 

4月份公寓楼批准量达到2年来低点

据报道，4月份澳洲房屋建筑业发展呈放缓态势，新公寓楼批准数量下降至两年来的最低水平。尽管新的公寓楼，联排别墅和半独立式住宅的批准量每月呈上涨状态，截至4月份的过去一年中，除三月份下降了17.7％，新批建筑整体涨幅为8.9％，经季节性调整后为107,893套。澳洲统计局（ABS）数据显示，独立屋批准量同比小幅上涨0.8％。过去12个月共计下滑至114,773套，为2014年7月份以来的最低点。在3月份下滑10.3%之后，每月整体住宅批准量为4.4%，彭博社经济学家预计该数值还会下跌，或将跌至3%每月。

 

Topshop破产对Myer年轻市场造成打击

据报道，自上周Topshop Topman宣布破产之后，零售巨头Myer可能将在其青年时尚市场面临战略短缺，并不得不寻找新的青年品牌来填补。麦格理（Macquarie）集团表示，Myer正处于供应危机中，因为Topshop Topman的定位是青少年服饰，所以在Topshop进入自愿托管之后，Myer的青少年服饰供货出现了短期中断。近期任何清仓活动和关闭门店的行为都会影响Myer的销售盈利率，长期来看Myer需要利用其他青年时尚服装品牌来吸引年轻消费者这一关键人群。

 

ACCC控告私保公司NIB隐瞒保单变化

据报道，澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）将澳洲第四大私保公司NIB告上法庭，称该公司早前决定将眼科项目从医保项目“MediGap Scheme”中删除，却未通知会员，存在误导或欺骗性的行为，违反了消费法。NIB在2011年6月到2016年10月期间，告知会员去参加MediGap项目的医生那里接受某些服务不会产生任何自付费用，但实际上NIB只在2015年8月前支付了这些治疗产生的额外费用。NIB曾许诺如果政策变化影响会员权利的话，将会通知，但却并未行动。

 

埃克森美孚和必和必拓申请延期开发油田

据报道，石油巨头埃克森美孚（ExxonMobi）和必和必拓（BHP）近期申请将巴斯海峡（Bass Strait）一处大型天然气田的开发推迟五年，或导致原本紧张的东海岸市场的天然气生产进一步受限，联邦资源部长和维州资源厅在正考虑是否收回该处气田。埃克森美孚称，因去年启用Tuurrum气田出产的天然气二氧化碳过多，公司需要等到二氧化碳含量下降才有额外的能力启用新的除二氧化碳加工厂，因此申请把相关地点的VIC/RL4许可证保留租约到期后进行延长，而非申请生产许可证，即5年内不进行经济开发。

 

维州租户同意物业时长超澳平均值

根据对比网站Finder的一项调查显示，维州租户租住同一物业的平均时间为4.5年，超过整个澳洲4.4年的平均水平，但比新州的4.9年和南澳的5年短。Finder理财专家Bessie Hassan表示，由于房价的增长速度超过了薪资增长速度，因此很多澳洲人会选择租房，而维州和新州房市较为火热，需求较大，因此租户如果找到合适的物业，就会尽可能长的租住。

 

澳洲老人兴起Airbnb房东热潮

据报道，澳洲越来越多55岁以上老人利用Airbnb短租平台出租空闲房间，以此赚取水电费用，因此平台老年房东人数年增长率达到107%。Airbnb澳新市场经理Sam McDonagh表示，平台上老年烦恼股东一年短租收入平均为4600澳元，金额虽然不高，但已经足以减轻家庭支出、水电费用、度假开支等带来的经济压力，与此同时，很多老人也通过这种形式认识来自世界各地的新朋友。

 

布里斯班议会公布9.44亿地铁商业计划书

本周二，布里斯班市长 Graham Quirk 宣布了快速公交系统地铁的商业计划书，该项计划将改善布里斯班交通安全，其成本效益比为1.91，即每支付1元的经济利益为1.91澳元。Quirk表示：“整个澳大利亚，大多数公共交通工程的效益比都很难到达一个点。我们期待在2022年底之前建成地铁，修订后的布里斯班地铁的价格为9.444亿澳元，其中三分之一将来自联邦和州政府的拨款。剩下的6.2947亿美元将来自布里斯班的市政管理费。”

 

生活提示

今天白天，悉尼有雨，10到17度，墨尔本有雨，7到15度，布里斯班晴，10到23度，堪培拉晴，-2到12度。