《澳洲财经3分钟》04月21日

 

澳洲政府提高入籍申请标准

本周四，澳大利亚总理特恩布尔（Malcolm Turnbull）宣布提高入籍申请标准，以要求新移民更好的融入澳洲社会。新的入籍要求包括申请人拿到永居签证（PR）后必须待满4年才能申请澳洲国籍，必须参加独立英语考试，认同并遵循澳洲价值观，提供就业证明、缴税证明、子女就读澳洲学校，积极参与社区活动，入籍考试机会仅有三次，全部失败后两年后才能再次参加，接受更严苛的犯罪记录审查。移民部长彼杜顿（Peter Dutton）表示，政府不会为要求新澳大利亚公民融入社会而道歉，希望适龄民众能够在澳大利亚工作，并确保他们有能力工作，确保他们能对澳大利亚社会进步作出贡献，而不是依赖福利生活。

 

澳贸易部长仍想推进TPP

据报道，澳洲贸易、旅游和投资部长斯蒂芬·乔博（Steven Ciobo）近日表示，即便在没有美国加入的情况下，也希望继续推进跨太平洋伙伴关系协定（TPP），强烈支持剩下的11国达成协议，组成TPP11。乔博强调，TPP将减少障碍，促进贸易和投资，尤其对中小型企业有利，最终带来经济增长和就业机会，进一步推动亚太地区自由贸易向前迈进一步。希望11国在参加5月底在越南举行的部长级会议时能通过该协议。

 

悉尼新地铁工程进入房屋拆迁阶段

据报道，为修建悉尼新地铁线的二期工程，位于悉尼中央商务区Hunter街55号高17层的一期楼盘拆迁活动将在未来几个月内开始启动。据悉，政府为地铁项目收购相关房地产耗资达18亿澳元，中央商务区马丁广场共有5座楼盘将面临拆毁，其中还有一座是位于马丁广场39号22层的高楼，里面有珠宝店 Tiffany & Co 、律所办事处和一个将在下周关停的托儿所中心，预计该楼盘将于明年拆除。

 

周四澳股回顾

本周四，澳股200（ASX 200）上涨0.3%至5821.4点。零售业方面，Woolworths上涨0.4%，Coles母公司西农集团（Wesfarmers）上涨0.1%，而Harvey Norman下跌3.5%，Myer下跌2.6%，JB Hi-Fi下跌1.8%。矿产股方面，力拓（Rio Tinto）下跌0.4%，Fortescue Metals下跌1.1%。能源股方面，Santos下跌2.5%。Iluka Resources 上涨11%。

 

全球市场行情

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周五凌晨，

＊SPI期货上涨30点或0.5%，至5833点；

＊澳币兑美元+0.4％，至US75.26¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)+1%，标准普尔500指数(S&P500)+0.9%，纳指(Nasdaq)+1%；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数+0.6%，富时指数(FTSE)+0.1%，CAC+1.5%，DAX+0.1%；

＊现货黄金持平，至1280.30美元每盎司；

＊布伦特原油持平至52.95美元每桶。

 

2017年一季度商业抵押贷款申请飙升26%

根据信贷提供商Equifax的数据显示，今年第一季度澳洲用于收购办公楼、仓库、商店和开发地块的商业抵押贷款申请飙升26%，高于去年同期水平，而去年第四季度商业抵押贷款申请上升了22.5%。据悉，澳洲东海岸的商业抵押贷款需求最为强劲，新州上涨33%，昆州、维州和南澳分别上升25.8%、23.7%和18.2%，经济不景气的西澳也上涨了14%。Equifax商业和物业产品总经理尼尔（Neil Shilbury）表示，这一活动很大程度上是由于创纪录的低利率鼓动房产投资热潮导致的，但商业抵押贷款申请的强劲上涨反映出缺乏有吸引力的替代投资。

 

堪培拉独立屋中位价突破70万澳元

根据Domain的最新报告，去年堪培拉房价增长10.4%，独立屋房价中位数达到705,059澳元。2017年第一季度，堪培拉房价增长5.3%，涨幅为所有首府城市最高。但单元房价格连续两个季度出现下降，降幅为0.6%，房价中位数为401,661澳元，过去一年单元房价格下降了2%。Domain首席经济学家安德鲁（Andrew Wilson）表示，房价增长主要是有三个原因，强劲的经济，较高的就业率，以及移民带来更多人来堪培拉工作，相较悉尼和墨尔本房价更能负担的起。

 

今年第一季度墨尔本房价涨速超悉尼

根据Domain的报告显示，2017年第一季度，墨尔本房价涨幅超过悉尼，成为澳洲涨幅最快、表现最好的城市。据悉，墨尔本独立房价格上涨4%，公寓价格涨幅达4.6%，而悉尼独立房价格仅增长2.8%，公寓价格上升1.3%。虽然，悉尼房地产市场仍然增长强劲，且房价中位数到达了115万澳元的新纪录。但Domain首席经济学家安德鲁（Andrew Wilson）表示，新建住房屋供应量的增加和现有市场房屋库存水平的提高抑制了房屋价格增长。另外，由于很多买家难以负担悉尼的房价，转而前往墨尔本，因此墨尔本买家不断增加。

 

Santos销售产量下滑净负债减少3.8亿美元

本周四，能源公司Santos公布了2017年第一季度报告，产量下滑了6％至1480万桶油，公司因出售资产，销售也有所下降，与此同时成本和债务也进一步下降，但保持全年指引不变。Santos首席执行官凯文（Kevin Gallagher）表示，石油和天然气生产商现在预计今年的现货油价将从2016年初的47美元跌破每桶34美元。净负债在三季度下降了3.80亿美元（即5.05亿澳元），还剩31亿美元。公司目标是到2019年底将净负债降到15亿美元，这可能涉及进一步的资产出售。

 

力拓今年一季度铁矿石产量低于预期值

根据2017年第一季度报告显示，力拓集团（Rio Tinto）核心业务铁矿石交易呈现疲弱态势，力拓同时调低了铜矿产量目标值。其实，这并非始料未及的。受工人罢工、内部纠纷事件，以及多次恶劣天气的影响，导致矿产产量出现了下滑，港口运输无法正常运行。按此情况来看，该集团恐难以实现其全年的业务目标。据了解，第一季度西澳铁矿石部门出口的铁矿石总量为7670万吨，与去年同期持平，预期2017年西澳铁矿石交易量将达到3.3亿至3.4亿吨。

 

Woodside本财年第三季度油气产量下降

本周四，澳洲油气生产商Woodside公布2016-17财年第三季度数据，因受西澳和昆州气候影响，油气产量下降9.8%至2140万桶油当量，销售额下跌8.9%至8.95亿美元，调整2017年度产量直到为8400-9000万桶油当量。公司首席执行官彼得（Peter Coleman）表示，第三季度North West Shelf燃气项目和Nganhurra FPSO项目表现强劲，达到98%的成效，虽然受到气候影响巨大，但Pluto项目的产量只比预期低5%。

 

Priceline母公司收入较同期上涨20.2亿

根据最新财报显示，澳洲连锁药房Priceline母公司澳洲制药集团（Australian Pharmaceutical Industries，API）的收入较去年同期增长13%至20.2亿澳元，其中Priceline销售额上涨7.2%，Priceline和Soul Pattinson零售品牌的税后净利润达2910万澳元，较去年同期增长27.2%。该集团表示，由于Priceline零售店格局翻新，预计今年全年利润较去年5170万澳元至少上涨10%，分析师预测，API的2107年收益将达6480万澳元，较去年增长25%。

 

亚马逊宣布全面进军澳洲零售市场

本周四，美国电商巨头亚马逊（Amazon）发布声明，确认将全面进军澳洲零售市场。目前正在寻找合适的仓储中心，目标场地为9.3万平方米，或选择在布里斯班、悉尼或墨尔本。亚马逊方面表示，公司在澳洲现有1000名职工，未来还将为澳洲带来长期投资，创造更多的就业机会，可能还将雇佣数百人，包括负责监督澳洲市场发展的澳洲地区经理。瑞士信贷（Credit Suisse）指出，亚马逊进入澳洲五年内，将在多个零售领域占领超过5%的市场份额。去年亚马逊在澳洲的线上销售额增长了14.2%达210亿澳元。

 

The Reject Shop市值蒸发3亿或将关店

据报道，澳洲折扣零售店The Reject Shop自去年8月以来，市值蒸发3亿澳元，股价跌至2005年以来的最低点，目前仅为4.29澳元。据悉，公司2016-17下半年预计将亏损500万澳元，同比销售额下降4%，目前公司正在讨论如何削减物流成本和减少能源费用。瑞银（UBS）分析师罗杰斯（Jordan Rogers）表示，The Reject Shop现在拥有350家门店，可能需要关闭一些门店。麦格理集团（Macquarie）分析师预计，今年The Reject Shop股价将回升至6澳元。

 

新州允许业主通过Airbnb短期出租整套房

据报道，在Airbnb在全球各城市遭受打击之际，新州政府表示将允许房主通过共享平台Airbnb短期出租整栋房子，目前对一个议会审查所提出的所有建议都予以接受，但下个月会进一步咨询意见。据悉，房主将被允许短期出租空屋，例如投资性房产，除非该房产超过特定的时限，目前新州并未对短租上限划定统一标准，有的是一年45天，有的则没有限制。伦敦、巴黎、阿姆斯特丹、旧金山等城市要求业主在Airbnb整租的期限不超过60-120天。