雪上加霜!被洪水淹没房子重建成本上涨20%!

雪上加霜!被洪水淹没房子重建成本上涨20%!

专家表示,随着劳动力和材料短缺的加剧,在昆士兰东南部和新南威尔士州北部的洪水地区更换受损房屋的成本可能会在开工时至少增加 20%。

CoreLogic 的保险解决方案负责人 Matthew Walker 警告说,保险价格可能会进一步攀升,特别是对于远离主要中心的地区,如新南威尔士州北部。

他说:“根据我们过去的经验,全面重建的预期额外成本范围在 20% 和 50% 之间。”

“在过去的重大事件中,单个建筑构件的成本可能会增加高达300%,并且在事件发生后的很长一段时间内,拥有专业职能行业的劳动力成本会增加一倍或更多。出现这种情况的部分原因是这些地方距离主要市中心较远。”

IAG 表示,虽然仍在评估受损房屋的确切数量,但洪水地区共有 26,000 名房主已经提出了保险索赔。

专家估计,到目前为止,受洪水影响的房屋数量已增至 30,000个,大约有 5000 个房屋需要更换。

根据住房行业协会的数据,这是在昆士兰东南部和新南威尔士州北部平均每年建造的 22241 套房屋之上。

MCG Quantity Surveyors 的主管 Marty Sadlier 说,其实在重建开始之前,建筑成本就已经开始上涨。

“由于大量被压抑的需求,我们已经看到这些地区的建筑成本上涨了约 10%,鉴于这些地区的房屋建筑成本中位数约为 485,000 澳元,仅一个月就增加了约 48,500 澳元。对于布里斯班市中心的一些家庭来说,这可能达到 100,000 澳元。”

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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