澳洲零售业持续疲软，近40亿零售物业集中上市

由于澳洲主要购物中心业主，即上市地产信托和批发基金降低零售物业配置，以规避零售业疲软所带来的风险，全澳范围内近期上市出售的零售业务价值高达40亿澳元。

 

摩根大通（JPMorgan）的分析师指出，在过去的财报季中，澳洲很多零售物业投资信托和基金表现惨淡，开始寻求资产出售。

 

例如，Westfield购物中心业主、澳大利亚地产巨头Scentre希望通过出售资产来改善集团的财务状况；而Vicinity和Stockland则希望通过出售资产来提高投资组合质量。

 

在提供的客户的投资报告中，摩根大通分析师表示称：“我们认为Scentre三项零售资产50%权益的出售有望释放大约16亿澳元的现金流。同期，购物中心业主Vicinity出售的四项零售资产价值大约在3.1亿澳元左右，加上其他开发商出售的资产，近期上市待售的零售资产规模高达40亿澳元。”