可怕!悉尼仅0.1%独立屋被认为可负担,拥有house真是梦

一项最新分析揭示了澳洲购房者面临的严峻现实,只有0.1%的悉尼房屋(houses) 和2.2%的墨尔本房屋被认为是普通家庭可负担得起的。

可怕!悉尼仅0.1%独立屋被认为可负担,拥有house真是梦

据《时代报》报道,CoreLogic研究显示,在全澳范围内,只有不到五分之一 (18.3%)的房屋能让平均收入的家庭买得起,单元房比例则是37.7%。

尽管过去一 年房地产市场低迷,但不断上升的利率已经超过了价格下跌的好处,这使得抵押贷 款的负担能力更差。

可怕!悉尼仅0.1%独立屋被认为可负担,拥有house真是梦

(图片来源:《时代报》)

该分析假设基于人口普查局的数据,即一个家庭的年总收入中位数为90792澳元, 首付为20%,并申请了30年期抵押贷款。

它计算了能够提供每月2269澳元或更低抵 押贷款偿还能力的住房存量的比例,或相当于收入的30%,即抵押贷款压力的门槛。 与此同时,澳洲储备银行正在考虑是否在下周连续第11次加息,预计这将进一步恶 化购房者的负担能力。

分析显示,虽然悉尼的房屋基本上是难以负担,但15.3%的 单元房是普通家庭可以负担的,而在墨尔本,这一数字上升到37.3%。

布里斯班的普通购房者情况略好,比例分别是10.7%和58.7%,珀斯则是33.7%和 68.1%。

CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示,从2020年3月到2022年2月峰值期,全国房价已飙升了24.6%,潜在购房者正面临着更严峻的市场。

墨尔本大学的Ilan Wiesel坦言,由于大多人收入处于中等水平,现在年轻人买房已经是一件“非常困难”的事情。

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