澳洲国门不开,房产仍受海外投资者青睐!香港买家最爱悉墨华人区

澳洲新闻集团1月28日报道称,尽管联邦政府并未在2021年完全开放国境,但澳洲 的房产仍然受到海外买家的青睐。

REA集团根据买家在门户网站Realestatecom.au的搜索量,编制了最新版本的 PropTrack海外搜索报告。 该报告列出了六大澳洲房产买家来源地,以及澳洲最受海外买家青睐的地区。

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2020年12月至2021年12月,澳洲主要海外买家的搜索量变化(图片来源:澳洲新闻 集团)

新西兰买家对澳洲房产的热情最高。截至2021年12月,搜索量达到了37%,超过美国,同比增速最快。这被认为是由2021年中期跨塔斯曼“旅行气泡”推动的。

在同一时期,美国买家的搜索量下降了28%。 中国买家对澳洲房产的兴趣也在增长,搜索量上升了13%。而来自英国的搜索量下 降了8%,跌回到了大流行前的水平。

Maker咨询公司的咨询主管Reece Coleman说,海外买家对澳洲部分地区房产的兴趣确实提高的了。

“我从外国人那里听到的是,现在他们可以回到澳洲看房了,他们准备买房了。此前无法入境时,买家就会暂时搁置购买计划。国境重开后,买家可以开始认真找房了。”

对租房的需求也大幅跃升,同比增长15.06%。这可能得益于国境重开后,国际学生和移民群体开始考虑返澳事宜。

REA集团的数据分析师Karen Dellow说,有一个州似乎最具有吸引力。

“毫不奇怪, 海外买家仍然将目光投向了昆州。”

海外买家对这个阳光之州的兴趣激增,对黄金海岸的搜索量有50%来自新西兰买家。 黄金海岸连续第二年成为最受海外买家欢迎的购房地,而布里斯班险胜墨尔本和悉 尼,位居第二。

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黄金海岸(图片来源:澳洲新闻集团)

海外买家对昆州的兴趣也反映了国内买家的高需求,这最终推高了昆州沿海地区的房价。 在黄金海岸和布里斯班之后,新西兰人还热衷于在阳光海岸、墨尔本和凯恩斯买房。

美国买家首先关注的是悉尼,然后是墨尔本,其次是黄金海岸、布里斯班和珀斯。

对于英国的买家来说,黄金海岸最受欢迎,其次是布里斯班、悉尼、珀斯,然后是墨尔本。

中国大陆和香港买家仍然很偏爱墨尔本的一些城区,比如Doncaster、Mount Waverley和Glen Waverley,当地华人数量本身就具有一定规模。 此外,香港买家也对悉尼Chatswood和Epping的房产很感兴趣。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

根据PropTrack海外搜索报告,新加坡买家在2021年稍微转移了买房视线。此前, 新加坡买家很关注Toorak和Brighton等墨尔本城区。但现在,他们将目光转向了黄 金海岸和布里斯班。 当谈到具体的房产时,澳洲有三个豪华楼盘最受海外买家的青睐。

在悉尼,最受欢迎的豪宅是CBus Property公司在位于CBD前David Jones上建造的新综合楼111 Castlereagh。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

这座地标性建筑包括101套住宅,可以俯瞰Hyde Park和悉尼港的美景,将在2023年底完工。 排名第二的豪华楼盘是位于昆州Surfers Paradise的76层海滨大厦Ocean,由 Meriton公司开发。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

排名第三的是位于墨尔本Southbank的Australia 108 ,据说这是南半球最高的住宅楼。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

/*备注:据澳洲2016年人口普查数据显示,Doncaster、Glen Waverley、 Chatswood和Epping的华人居民分别占当地人口总数的26.6%、28.3%、34.1%和 31%,华人数量在当地排第一。/

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