澳洲新闻集团1月28日报道称，在这些隐蔽的区，租房家庭可以在无需花大钱或住 在城镇边缘的情况下住到更大的房子。 一份新的报告显示，在距悉尼CBD 35公里的一些区，房屋租金通常低于每周525澳元。
这项由RentRabbit.com.au委托开展的调查选出了该市20个“租户友好”区——这些区的租户可以在离市区很近的地方找到负担得起的家庭住房。
一些被认为是“租户友好”的区位于Parramatta附近，包括Lidcombe、Westmead、 North Parramatta、Rosehill和Greystanes。 其他排在前20名以内（离CBD 35公里以内）的区包括Rydalmere、Dundas、 Toonggabbie和Wentworthville，以及更远的South Penrith和Ingleburn。
（图片来源：澳洲新闻集团）
租房网站RentRabbit.com.au的联合创始人Ben Pretty说，这些区的租户友好氛围与悉尼其他地区形成了鲜明对比，悉尼其他地区的空置率正在下降，而房东们正在 提高租金。
Pretty说：“我真对那些被迫搬离家园和地区的房客感到遗憾，特别是当他们的孩子被迫转学的时候。” “很多访问我们网站的租客都希望对租赁市场有更深入的了解，但他们大多不了解 租客友好型区。” “这份租户机会报告旨在帮助租户确定负担得起的租赁市场，这些地区宜居又方便 通勤。”
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位于悉尼CBD西南40公里处的Ingleburn西南区，在租户最可负担的地区名单中名列前茅区。 虽然Ingleburn的周租金中位价已经从2021年1月的400澳元涨到了2022年1月的430 澳元，但由于该地区的可出租存量在过去一年有所增长，这里仍然相对受夫妇和家庭的欢迎。
“过去，Ingleburn对家庭和租房者来说是最便宜的地区之一，通勤到市中心也方便。事实证明，对于想要安家的房客来说，西悉尼整体上来看价格往往更低。” “由于较高的租金收益率和目前较低的空置率，这对投资者来说尤其有利。”
Blacktown在租户最可负担的地区名单中排名第二，距离CBD 34公里。该区周租金中位价从2021年1月的420澳元小幅上升到2022年1月的430澳元。 Blacktown地区的许多区都有很高比例的家庭住宅，包括Glendenning、Glenwood、 Parklea和Hassall Grove。
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Realestate.com.au经济研究员Cameron Kusher说，许多像Blacktown这样的西悉尼城区表明，家庭往往更倾向于选择有新住宅区和已建成社区的地区。
Kusher表示：“这一切都归结于住房成本，以及他们支付金额所得的回报。” “像Blacktown这样的地区通常有更大的街区，交通基础设施已经具备。按照悉尼的标准，它们也相对便宜。”
Seven Hills在榜单上排名第三，周租金中位价从2021年的410澳元升至2022年的 430澳元。
澳洲新闻集团报道称，报告中提到的所有区的周租金都在525澳元或以下，而大多数距离城市不到35公里。
Pretty解释说，这些数据将帮助购房者“专注于养家糊口和建设生活，而不必担心他们是否有能力支付账单。”
*每周租金中位价排名前20的友好租户区：*
#1: Ingleburn $430
#2: Blacktown $430
#3: Seven Hills $430
#4: Oakhurst $440
#5: South Penrith $450
#6: Rooty Hill $450
#7: Toongabbie $450
#8: Rosehill $460
#9: Westmead $460
#10: Wentworthville $460
#11: Greystanes $475
#12: Quakers Hill $475
#13: Parramatta $480
#14: Rydalmere $490
#15: Northmead $490
#16: Homebush West $500
#17: Dundas $510
#18: North Parramatta $510
#19: Lidcombe $520
#20: Riverstone $525
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