新州和维州明年房价预计跌幅最大

今年第二季度，澳大利亚住房市场信心大幅下挫。其中，新州和维州两地明年房价和租金预计跌幅最大。

根据澳大利亚国民银行（NAB）针对住房专业人士的调研结果，80%的受访者预计，失业率上升、就业不确定性、以及消费者信心的共同作用将导致房价下跌。其中，新州和维州房价预计分别下跌2.5％和3％。

根据NAB的预测，澳大利亚房价从峰值到低谷的跌幅介于10％至15％区间。

NAB首席经济学家艾伦·奥斯特（Alan Oster）写道：“虽然房价表现略好于预期，但现在已经连续两个月下降，我们预计这种情况还会持续一段时间。”

“就悉尼和墨尔本而言，两地房价自2019年年中见底以来在一段时期内出现了非常强劲的涨幅。目前，两地房价开始放缓。”

“虽然最初防疫相关的住房活动限制已经解除，但经济活动已经经历了明显的降幅。尽管我们似乎已经走出了低谷，但复苏仍需时日。”

“就业市场的影响以及由此对家庭的影响将在较长时期内继续发挥作用。政府的持续支持可能必不可少。”

总体而言，继第一季度出现小幅上涨之后，NAB住房指数跌至-33点，并且尚未完全反映新冠大流行对经济造成的破坏性影响。