新州住房短缺比预期更严重! 5年内需新建超30万住房

据《悉尼晨锋报》报道，未来5年，为了应对上涨的需求并避免住房危机变得更加糟糕，新州需要修建的房屋比预期多75%。新政府暗示，他们也许需要做得更多，才能增加住房供应。

根据部门简报文件，新州未来5年预计一年仅会新建3.6万套住房，而新州需要的住房为6.28万套。规划厅长Paul Scully称，短缺的范围“比我们想象得更大”。

Scully表示，开发审批处理时间从2021-22财年的83天增长到本财年的105天。3月份的开发审批处理时间达到了116天，主要是受到了员工短缺和申请不完善的影响。

规划厅现在被要求加快审批，其中包括或许可以使用人工智能来评估开发审批。

Scully称，这些数据显示，政府也许需要做的更多，才能在靠近交通枢纽和基础设施的位置加强住房密度。

虽然Scully和州长柯民思（Chris Minns）此前曾谈到，通过增加东部地区的住房目标来重新平衡悉尼的发展，但Scully也表示，这并不意味着会减少悉尼西部的住房目标。

“州长已经明确表示，我们需要增加供应，这些数据让我们更加确认，竞选时提出的承诺是正确的。”

根据联邦政府和各州政府的全澳住房记录，新州在未来5年需要修建31.4万套新住房，平均每年6.28万套。而政府最新预测，未来5年只能新建18万套新住房，或平均每年3.6万套。

另外，简报提到，政府需要在已经有好的基础设施的地区提前规划新房。

本月，柯民思宣布对悉尼Metro项目进行审查，将探索更好地利用土地的方式，让项目实现更大价值，其中就可能包括在车站附近重新规划更多土地。

联邦政府已经要求各州在6月前改善规划和分区系统，帮助解锁更多房屋。