澳联储(RBA)表示,移民人数处于历史低位将导致住房需求下降,失业率不断上升,加剧了房价进一步下跌的风险。
根据本周的联邦预算文件显示,澳大利亚人口增速将在2020-21年从2019-20年的1.2%急速下降至0.2%,到2021-22年下降至0.4%,而人口数量较去年预期将减少100万人,为一个多世纪以来的最低水平。
澳大利亚边境封锁将导致移民人数出现1916年以来的首次负增长,2020-21财年为净减少7.2万人,2021-22财年为净减少2.2万人。
经济学家警告称,鉴于海外移民是住房需求的一大主要来源,因此住房市场前景不容乐观。
Urbis首席经济学家Richard Gibbs称:“人口增长一直是澳大利亚经济整体增长的关键驱动力,尤其是在最近15年。”
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